Российский актер отсудил квартиру по «схеме Долиной»
09.12.2025 16:51
Недавно 51-летний актер смог выиграть судебный процесс и вернуть себе имущество, используя так называемую «схему Долиной», о чем подробно рассказало издание «Фонтанка».
В мае 2024 года мужчина решил продать свой автомобиль, однако сделка оказалась далеко не простой. Покупатель приобрел машину не для личного пользования, а с целью ремонта и последующей перепродажи по более высокой цене. Автомобиль актера находился в крайне плохом состоянии: салон был испорчен прожжёнными сиденьями, пластик в салоне был расколот, передний бампер сломан, а по всему кузову виднелись многочисленные вмятины и царапины. Эти дефекты сразу вызвали подозрения у покупателя, который заметил, что актер на протяжении всей сделки не снимал наушники. На это актер ответил, что слушает пьесу — что для его профессии вполне естественно.Данная ситуация показала, насколько важно внимательно подходить к оценке состояния имущества при покупке, особенно если речь идет о сделках с физическими лицами, чьи обстоятельства могут быть не всегда прозрачными. Использование «схемы Долиной» в судебной практике становится все более распространенным инструментом защиты прав продавцов, позволяя им оспаривать сделки, если имущество было продано с существенными недостатками или без должного информирования покупателя. Этот случай служит наглядным примером того, как юридическая грамотность и настойчивость могут помочь в восстановлении справедливости и защите интересов граждан.В современном мире сделки с автомобилями требуют особой внимательности и осторожности, особенно когда речь идет о крупных суммах и кредитных обязательствах. Известный актер столкнулся с подобной ситуацией, когда продавец, несмотря на подозрения в мошенничестве, уверял его, что все законно, и обещал погасить кредит за счет выручки от продажи. Для обеспечения безопасности сделки был составлен официальный договор, который дополнительно заверили у нотариуса, а процесс подписания тщательно зафиксировали на видео.Покупатель предложил за автомобиль 1,5 миллиона рублей, и эта сумма полностью устроила актера, поэтому они рассчитались в тот же день. Однако спустя год актер обратился в суд с требованием признать сделку недействительной, аргументируя это тем, что в момент заключения договора он находился под влиянием мошенников. За это время машина была отремонтирована и перепродана, а ее обновленная стоимость уже оценивалась в 1,95 миллиона рублей.Данный случай подчеркивает важность не только юридической грамотности, но и внимательного подхода к сделкам с недвижимостью и транспортом. Даже нотариальное заверение и видеозапись не всегда могут защитить от последствий недобросовестных действий. Поэтому при покупке автомобиля рекомендуется тщательно проверять все документы, а также консультироваться с профессионалами, чтобы избежать возможных рисков и финансовых потерь в будущем.Мошенничество, к сожалению, затрагивает самые разные сферы жизни, и в данном случае пострадал не только автомобиль, но и недвижимость. Как выяснилось, петербуржец, находясь под давлением аферистов, лишился не только своей машины, но и продал квартиру, расположенную на улице Ленина. Эта сделка оказалась особенно болезненной: покупательницей стала пожилая женщина, пенсионерка, которая вложила в приобретение все свои сбережения — включая деньги, вырученные от продажи собственного жилья во Владикавказе. Стоимость квартиры составила внушительную сумму в 19,5 миллиона рублей. Для проведения расчета стороны воспользовались банковской ячейкой, а также оформили расписку, что должно было придать сделке дополнительную надежность и безопасность. Однако для пенсионерки эта квартира стала единственным жильём, что подчёркивает всю серьёзность и трагичность ситуации. Этот случай служит ярким примером того, как мошенники могут манипулировать людьми, заставляя их принимать решения, которые в дальнейшем приводят к серьёзным финансовым и эмоциональным потерям. Важно помнить о необходимости тщательно проверять все сделки с недвижимостью и не поддаваться давлению, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем.В сложной судебной истории, связанной с недвижимостью и мошенническими схемами, ключевую роль сыграли несколько участников конфликта. У актера, вовлеченного в дело, в собственности оставались еще две квартиры, что усложняло ситуацию с распределением имущества. В итоге квартиру вернули актеру, однако средства, полученные от ее продажи, постановили вернуть пенсионерке, которая оказалась пострадавшей стороной. При этом расходы на ремонт жилья не были компенсированы — сын покупательницы успел потратить на ремонт значительную сумму в размере 2,6 миллиона рублей, что создало дополнительное финансовое напряжение. Как покупатель автомобиля, так и пенсионерка выразили свое недовольство решением суда и подали апелляционные жалобы, надеясь добиться справедливого решения.Ранее в Мурманске суд уже рассматривал дело, связанное с так называемой «схемой Долиной», и встал на сторону покупательницы, пострадавшей от мошеннических действий. В том решении продавца обязали вернуть пенсионерке 5,2 миллиона рублей за квартиру, что стало важным прецедентом в данной судебной практике. Этот случай привлекает внимание к проблемам защиты прав граждан при сделках с недвижимостью и подчеркивает необходимость тщательной проверки всех юридических аспектов перед покупкой жилья.Таким образом, данное дело иллюстрирует сложности, с которыми сталкиваются участники рынка недвижимости при возникновении спорных ситуаций, особенно когда речь идет о мошенничестве и неправомерных действиях. Важно, чтобы судебная система обеспечивала справедливость и защищала права пострадавших, а также стимулировала прозрачность и ответственность в сделках с недвижимостью. Только комплексный подход к решению подобных конфликтов позволит минимизировать риски и предотвратить подобные инциденты в будущем.Источник и фото - lenta.ru
