Доля рассрочек от застройщиков на рынке новостроек упала на 15-25 процентов

Об этом сообщила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова в беседе с «Известиями».

Среди причин снижения доли рассрочек аналитик в первую очередь выделила осторожность девелоперов, столкнувшихся с просрочками платежей, из-за чего они стали ограничивать использование этого инструмента в продажах. «Второй фактор — прошло время, когда некоторые покупатели заключали рассрочку под влиянием эмоций, не учитывая риски включения затрат на рассрочку в стоимость объекта. Третий — покупатели начали беспокоиться о своей долговой нагрузке и способности оплачивать рассрочку в течение двух-трех лет», — пояснила специалист.

Решетникова подчеркнула, что многие граждане стали осознавать риски возможной нестабильности ключевой ставки и будущих трудностей с получением доступной ипотеки. Кроме того, рекомендации Центрального банка банкам ограничивать долю рассрочек в продажах от застройщиков, находящихся под проектным финансированием, также оказали влияние. Заместитель руководителя ипотечного департамента «Этажи» предположила, что к концу 2025 года доля рассрочек может увеличиться, в том числе из-за обсуждений о введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке. «В этом случае те, кто планирует рождение третьего ребенка, могут стать более активными в покупке квартир в рассрочку, чтобы в будущем перейти на ипотеку по улучшенным условиям», — заключила она.

Ранее заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксененко выразил обеспокоенность увеличением спроса на рыночную ипотеку в стране. По мнению парламентария, такая динамика может свидетельствовать о том, что льготные программы перестают удовлетворять потребности значительной части граждан.

Источник и фото - lenta.ru