Россиянам назвали признаки ненадежной сделки с жильем

Об этом и других важных аспектах в интервью с «Газетой.Ru» рассказал основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.

При выборе застройщика стоит обращать внимание на его репутацию и опыт работы. Оптимально, если компания функционирует более пяти лет и успешно реализовала проекты, особенно в том регионе, где планируется приобретение жилья.

Также важно оценить текущее состояние компании: проверить, не находится ли она в процессе ликвидации или банкротства. Руководитель не должен быть конкурсным управляющим, а основная деятельность организации должна быть связана именно со строительством жилых объектов.

Следует учитывать реалистичность сроков сдачи жилья. Дату передачи ключей рекомендуется ориентировать на условия договора долевого участия, а не на рекламные обещания, подчеркнул эксперт.

Если у застройщика регулярно возникают судебные споры с подрядчиками, банками или надзорными органами, это должно насторожить. Несмотря на наличие эскроу-счетов, банкротство компании может поставить под угрозу получение квартиры. Сделка должна быть полностью прозрачной: все платежи должны проходить через эскроу-счет после подписания договора долевого участия. Важно внимательно изучать договор, чтобы избежать скрытых штрафов и неоднозначных формулировок. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости.

Ранее директор Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая выразила мнение, что покупка недвижимости в инвестиционных целях наносит ущерб государственному бюджету. Она предложила считать квартиры, не зарегистрированные в Росреестре, бесхозным имуществом.

Источник и фото - lenta.ru