Эксперт оценил влияние «эффекта Долиной» на покупку квартир

Несмотря на общественное внимание к «эффекту Долиной» и высокие ипотечные ставки, граждане продолжают приобретать и менять жилье. Эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев в интервью «Газете.Ru» оценил влияние этих факторов на рынок недвижимости.

Финансист отметил, что в ноябре, в разгар скандала, количество сделок на вторичном рынке выросло примерно на 10% по сравнению с прошлым годом. По его словам, решение Верховного суда вернет рынок к прежней практике: при расторжении договора имущество возвращается продавцу, а деньги — покупателю. Если это невозможно, реституция не проводится. Это позволит людям меньше бояться покупать квартиры у пенсионеров, однако проблема мошенничества останется, поскольку пенсионеры уже ранее продавали жилье под давлением телефонных мошенников. Селезнев подчеркнул, что подобные схемы обмана — обычное явление, и суды часто принимают сторону пенсионеров, считая их слабой стороной сделки. Эксперт считает, что после решения Верховного суда ситуация вряд ли существенно изменится, так как в России нет прецедентного права, и каждый суд руководствуется собственным пониманием законов в конкретных спорах.

Ранее Верховный суд РФ вынес решение по делу Долиной: собственницей квартиры признана покупательница Полина Лурье. Артистка на заседание не явилась, и ее интересы представлял адвокат.

Источник и фото - lenta.ru