Генпрокуратура предложила ввести «период охлаждения» в сделках с жильем
04.12.2025 11:46
Эта мера направлена на предотвращение различных мошеннических схем, которые наносят ущерб гражданам и подрывают доверие к рынку недвижимости. Инициатива была озвучена в ответе Генпрокуратуры на обращение Ярослава Нилова, главы комитета Государственной Думы по труду, социальной политике и делам ветеранов. Документ, в котором содержится данное предложение, оказался в распоряжении издания «Лента.ру».
В ответе ведомства также отмечается, что в рамках разработки комплексного законопроекта «Антифрод 2.0», который обсуждается на площадке Правительства Российской Федерации, планируется ввести более строгие требования к деятельности риелторов. Среди предложенных мер — обязательное наличие у риелторов высшего образования, а также отсутствие судимостей за экономические преступления и другие нарушения. Такая регуляция призвана повысить профессиональный уровень специалистов на рынке недвижимости и снизить риски мошенничества.Кроме того, введение «периода охлаждения» позволит потенциальным покупателям и продавцам тщательно проверить все детали сделки, получить консультации и избежать поспешных решений, которые часто становятся причиной финансовых потерь. В долгосрочной перспективе данные меры должны способствовать укреплению доверия к рынку жилья и защите прав граждан. Таким образом, Генпрокуратура делает важный шаг в борьбе с мошенничеством и создании более прозрачной и надежной системы сделок с недвижимостью в России.В целях повышения прозрачности и надежности операций с недвижимостью, ведомство инициирует ряд важных изменений в законодательство. В частности, предлагается внести поправки в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которые предусматривают введение процедуры приостановления регистрационных действий с объектами недвижимости. Кроме того, планируется установить так называемый «период охлаждения» для сделок, вызывающих подозрения в их добросовестности и законности, что позволит тщательно проверить такие операции и предотвратить возможные мошеннические действия.Данные инициативы направлены на усиление защиты прав участников сделок и повышение доверия к системе государственной регистрации. В дополнение к этому, Генеральная прокуратура сообщила о результатах заседания круглого стола, состоявшегося 20 ноября под эгидой комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ. На этом мероприятии были выдвинуты предложения о необходимости закрепления в Гражданском кодексе понятия «сделка под влиянием», что позволит более четко определять случаи, когда сделки совершаются под давлением или обманом.Кроме того, обсуждалась идея введения уголовной ответственности за инсценировку влияния на сделки или за фиктивное оспаривание их законности, что станет дополнительным механизмом борьбы с злоупотреблениями в сфере недвижимости. Все эти меры направлены на создание более прозрачной и справедливой правовой среды, способствующей защите интересов добросовестных участников рынка и снижению рисков мошенничества. В конечном итоге, реализация предложенных изменений позволит укрепить доверие к системе государственной регистрации и повысить уровень правовой защищенности граждан.В последние годы проблема мошенничества в сфере недвижимости приобретает всё большую актуальность, что требует усиления мер контроля и защиты прав граждан. В связи с этим ведомство рекомендует расширить основания для обязательного согласования договоров купли-продажи с органами опеки, а также увеличить перечень сделок, которые подлежат нотариальному сопровождению. Такие меры призваны повысить прозрачность сделок и снизить риски злоупотреблений.Особое внимание к данной проблеме привлекло резонансное «дело Долиной». Известную певицу Ларису Долину обвинили в неразумной продаже квартиры в Хамовниках, стоимостью 112 миллионов рублей, под влиянием мошенников. Артистка передала аферистам не только вырученные от продажи средства, но и свои личные сбережения. Впоследствии суды признали сделку недействительной и вернули недвижимость Ларисе Долиной. Однако покупательница квартиры, 34-летняя предпринимательница и мать-одиночка Полина Лурье, осталась без жилья и не смогла вернуть вложенные деньги.Этот случай ярко иллюстрирует необходимость ужесточения контроля за сделками с недвижимостью, чтобы защитить как продавцов, так и покупателей от мошеннических схем. Введение дополнительных процедур согласования и нотариального сопровождения позволит повысить уровень безопасности сделок и предотвратить подобные инциденты в будущем. В конечном итоге, такие меры будут способствовать укреплению доверия к рынку недвижимости и защите интересов всех участников.Источник и фото - lenta.ru
