Москвичи резко охладели к одному виду жилья

Согласно информации от компании "Инком-Недвижимость", спрос на небольшие жилые единицы в новостройках Москвы снизился на 30 процентов.

К концу сентября наблюдается резкое уменьшение интереса москвичей к студиям и однокомнатным квартирам с 70 процентов до 40. Вместо этого, покупатели все чаще обращают внимание на жилье большей площади, в частности на двух- и трехкомнатные квартиры, интерес к которым вырос вдвое за последние три месяца с 30 до 60 процентов.

Эксперты связывают такую динамику с отменой льготных программ жилищного кредитования. Сейчас спрос на жилье в новостройках определяется необходимостью решения жилищного вопроса, особенно для семей с детьми, которым требуется как минимум двухкомнатное жилье. Также отмечается смещение спроса из Москвы в регионы из-за значительной разницы в ценах на жилье. При текущих ипотечных ставках такая тенденция, по мнению специалистов, сохранится до конца года.

В начале августа мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства студий и микроквартир площадью менее 28 квадратных метров. Эти изменения обоснованы тем, что законодательство не рассматривает студии как жилые помещения, а минимальная площадь однокомнатных квартир должна быть не менее 28 квадратных метров, а двухкомнатных - не менее 44 квадратных метров. Однако эксперты считают, что такая инициатива может замедлить развитие Москвы и привести к росту цен.

Нововведение не затрагивает апартаменты, которые не относятся к жилому фонду. Это обстоятельство может стимулировать девелоперов увеличить количество апартаментов на рынке.

Источник и фото - lenta.ru