Названы излюбленные среди аферистов документы для подделки

Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов рассказал «Газете.Ru», что в аферах с квартирами часто используется липовое завещание.

Однако, какие документы именно фальсифицируют мошенники, он не уточнил.

Чаще всего мошенники подделывают «свидетельство о праве на наследство», которое не уполномоченным лицом и не удостоверенное нотариусом. Это позволяет им использовать так называемую схему фиктивного родства с умершим. Согласно Гаврилову, доказать незаконность такого завещания в суде часто бывает проблематично.

Кроме того, для оспаривания поддельного завещания недостаточно того, что оно было подписано наследодателем под воздействием алкоголя, в болезненном состоянии или бессознательном состоянии. В суде требуется предоставить более убедительные доказательства, что завещание является фальшивым.

Подделка завещания и махинации с договорами дарения или купли-продажи квартир — это лишь некоторые из уловок мошенников, которые используются для обмана наследников и собственников недвижимости. На практике часто случается, что наследники могут быть неопытными или доверчивыми, что делает их уязвимыми перед аферистами.

Одной из распространенных схем является подделка завещания, когда мошенники выдумывают документы, чтобы лишить наследников их законных прав. Этот прием особенно популярен из-за того, что наследники не всегда могут быстро разобраться в юридических тонкостях и защитить свои интересы.

Кроме того, договоры дарения или купли-продажи с умершим также являются частой схемой мошенничества. В таких сделках обе стороны могут оказаться пострадавшими, так как мошенники умело используют лазейки в законодательстве, чтобы обмануть как собственника, так и покупателя. В итоге, аферисты остаются в выигрыше, а жертвы сталкиваются с потерей как имущества, так и денег.

Эксперты отмечают, что в сфере недвижимости активно распространены мошеннические схемы, связанные с регистрацией прав собственности. Одним из таких сценариев является подделка свидетельств о праве собственности на дачные участки. Нередко выясняется, что представленные документы были подделаны или выданы незаконно. Депутаты обратили внимание на то, что эти махинации чаще всего направлены на заработок при перепродаже участков.

Кроме того, мошенники также подделывают постановления о снятии ареста с жилой недвижимости. Это создает опасность для покупателей и арендаторов, которые могут столкнуться с фальшивыми документами. При этом, если банк проведет проверку и запросит информацию у судебных приставов, обман может быть раскрыт. Поэтому важно быть бдительным и проверять все документы при совершении сделок с недвижимостью.

Эксперты по безопасности недвижимости обращают внимание на то, что злоумышленники все чаще используют самодельные копии документов для мошеннических целей. Они могут подделать как предоплату, так и доверенности, чтобы обмануть как МФЦ, так и потенциальных покупателей. По словам Гаврилова, в таких случаях проблема заключается не только в фальсификации документов, но и в отсутствии проверки их подлинности.

Умело фальсифицируют и доверенности. В документе аферисты могут переписать как данные собственника, так и собственные полномочия: к примеру, заменить разрешение на управление автомобилем или межевание участка — на их продажу. Доверенность с подделанным именем собственника можно проверить на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты или по QR-коду. Важно помнить, что проверка подлинности документов является важным шагом для защиты собственности и предотвращения мошенничества.

Подделка документов становится все более изощренной и труднообнаружимой. Не только реквизиты и имена совпадают, но и содержимое доверенности остается под покровом нотариальной тайны, что затрудняет верификацию. В таких случаях необходимо обратиться к нотариусу, который сможет подтвердить подлинность документа и предотвратить возможные махинации.

Кроме того, мошенники активно подделывают закладные на квартиры, создавая оригиналы документов с поддельной отметкой банка об оплате ипотеки. Хотя Росреестр обычно проверяет подобные закладные через запрос в банк, фальшивку можно успеть использовать для мошеннических целей до ее обнаружения. Это позволяет аферистам обмануть уже готового покупателя, получить деньги и скрыться, оставив потерпевших без защиты.

Таким образом, в современном мире необходимо быть бдительным и внимательным при совершении сделок с документами и недвижимостью, а также обращаться к профессионалам для проверки подлинности и защиты от мошенничества.

В современном мире жилищные мошенники все чаще используют хитрые уловки, чтобы обмануть россиян. Одной из таких распространенных схем является уговорить потенциальную жертву продать квартиру под предлогом защиты от посягательств. В конечном итоге оказывается, что сделка была реальной, а не фиктивной, как обещали мошенники.

Как правило, жилищные мошенники ищут уязвимых людей, которые могут поддаться их обману. Они могут использовать различные тактики, чтобы убедить жертву в необходимости быстрой продажи квартиры, играя на их страхах и эмоциях.

Чтобы избежать стать жертвой жилищных мошенников, необходимо быть бдительным и не спешить с принятием важных решений. Важно всегда проверять информацию, консультироваться с юристами и не доверять сомнительным предложениям, особенно касающимся сделок с недвижимостью.

Источник и фото - lenta.ru