Подорожание новостроек в Москве за год оценили
12.03.2025 18:34
Средняя цена за квадратный метр достигла 343 тысяч рублей, что на 1,3 процента выше, чем в январе. В последний месяц зимы было продано 19,1 тысячи объектов в проектах новостроек массового сегмента, включая квартиры и апартаменты. Эксперты отметили увеличение спроса на жилье в этом сегменте рынка и его динамику в течение года.
В феврале текущего года в Москве было заключено 2,8 тысячи договоров долевого участия, что представляет собой заметный рост на 31,4 процента по сравнению с январем. Если же смотреть на аналогичный месяц прошлого года, то увеличение составило впечатляющие 66,8 процента. Этот рост может свидетельствовать о восстановлении рынка недвижимости и усилении интереса со стороны покупателей, что особенно важно в условиях изменяющейся экономической ситуации.Что касается ипотеки, то в феврале этот финансовый инструмент сыграл ключевую роль, составив 67 процентов всех сделок с массовыми новостройками. Это на 11 процентных пунктов больше по сравнению с показателем января, что подтверждает устойчивое повышение спроса на ипотечные кредиты. Эксперты отмечают, что люди всё чаще выбирают ипотеку как способ приобрести жильё в условиях высокой стоимости недвижимости.Кроме того, средняя ставка по рыночной ипотеке в феврале несколько снизилась, уменьшившись на 0,2 процентных пункта и составив 28,8 процента. Несмотря на это снижение, ставки остаются на высоком уровне, что указывает на продолжающиеся сложности с доступностью ипотечных кредитов для многих граждан.Эти изменения в динамике рынка недвижимости и ипотечного кредитования отражают текущие тренды в экономике и финансовом секторе, где продолжаются попытки сгладить последствия инфляции и снизить бремя для заемщиков.Переписанный текст:Рост интереса к приобретению жилья массового сегмента в последнее время связан с рядом факторов, в том числе с изменениями в ипотечном законодательстве. Особое внимание привлекла мера, касающаяся семейной ипотеки, которая значительно улучшила доступность жилья для молодежи и семей с детьми. По мнению управляющего директора компании «Метриум», Руслана Сырцова, положительные изменения стали возможны благодаря решительной позиции главы государства, который обратил внимание на высокие надбавки по семейной ипотеке. Он отметил, что именно благодаря оперативной реакции президента на жесткие условия, установленные банками, спрос на новостройки в Москве значительно возрос. В ходе прямой линии в декабре президент подчеркнул недопустимость высоких комиссий, которые банки взимали при оформлении семейных кредитов. Вслед за этим практически все крупные финансовые учреждения страны приняли решение отказаться от этой практики, что привело к заметному улучшению ситуации на рынке недвижимости. Такие меры позволили улучшить доступность жилья для широких слоев населения и значительно увеличили активность покупателей на рынке новостроек. В итоге, благодаря таким изменениям, российские семьи получили возможность покупать жилье на более выгодных условиях, что, безусловно, стимулирует рост спроса на массовое жилье.В настоящее время власти установили новые лимиты на выдачу семейной ипотеки, что стало важным событием на рынке недвижимости. Особенно большой спрос наблюдается в сегменте комфорт-класса, где россияне имеют возможность приобрести просторное жилье, соответствующее выделенной им сумме. Кроме того, многие застройщики продолжают проводить привлекательные акции и скидки, что дополнительно стимулирует спрос. В связи с этим специалисты рынка жилья ожидают увеличения активности покупателей.Предупреждение о предстоящем росте цен на аренду жилья, особенно на небольшие квартиры, было дано ранее руководителем департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Еленой Чегодаевой. Это вызвано увеличением спроса на аренду и ограниченным предложением жилья в определенных сегментах рынка. Потенциальные арендаторы должны быть готовы к увеличению стоимости жилья и рассмотреть альтернативные варианты для экономии бюджета.В целом, рынок недвижимости продолжает демонстрировать динамичное развитие, привлекая как покупателей, так и арендаторов своими разнообразными предложениями и возможностями. Важно оставаться в курсе изменений и адаптировать свои стратегии под новые условия, чтобы успешно справляться с вызовами рынка.Источник и фото - lenta.ru
