Последствия от покупки квартиры под реновацию оценили

Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко выделил основные недостатки такой сделки в интервью «Газете.Ru».

В настоящее время стоимость квадратного метра готового жилья превышает 350 тысяч рублей, тогда как «квадрат» в квартире, предназначенной под реновацию, оценивается примерно в 250 тысяч рублей. Тем не менее, по мнению депутата, покупка такой недвижимости может обернуться длительными неудобствами. «После завершения реновации многие рассчитывают на прибыль от продажи квартир, однако сделать это не так просто», — предупреждает Аксененко. Кроме того, сроки расселения часто переносятся, поэтому собственникам приходится жить в таких условиях годами.

Ожидая скорого переезда и сноса старого дома, многие отказываются вкладываться в ремонт, тем более что компенсировать эти затраты невозможно, отмечает Аксененко. К тому же здания, подпадающие под реновацию, зачастую находятся в аварийном состоянии. При расселении, по словам депутата, нельзя выбирать этаж, вид из окна, расположение новой квартиры или район — придётся принимать то, что предложат. «Придётся, как говорится, "брать, что дают"», — предупреждает он. Если же собственник решит продать квартиру, находясь в собственности менее трёх лет, ему придётся уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). «Часто именно налог «съедает» всю разницу в цене», — добавил Аксененко.

Ранее в московском правительстве отметили, что программа реновации приносит и менее очевидные выгоды — она способствует борьбе с климатическим кризисом.

Источник и фото - lenta.ru