Предсказано будущее рынка ипотеки после снижения ставки ЦБ
25.07.2025 20:02
Об этом отметил Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов группы компаний «А101», в беседе с ТАСС.
По мнению эксперта, важно рассмотреть вопрос о расширении программы семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет, а также о запуске других льготных целевых программ. Он утверждает, что только расширение семейной ипотеки может значительно улучшить жилищные условия для многих российских семей, примерно 100 тысяч.Кроме того, снижение ключевой ставки, по мнению Рустама Азизова, будет являться позитивным сигналом для рынка жилья и бизнеса, который нуждается в поддержке. Это действие Центробанка может стимулировать развитие сектора недвижимости и способствовать экономическому росту.Эксперт Рустам Азизов высказал мнение о том, что ключевая ставка в 18 процентов не позволит сразу перезапустить рыночные ипотечные программы. По его словам, ставки по ипотеке будут составлять не менее 16 процентов, что превышает психологическую готовность россиян. Однако, одновременно произойдет снижение процентов по банковским вкладам, привязанным к ключевой ставке, что приведет к увеличению объема перетока средств с депозитов в недвижимость. Следовательно, недвижимость станет более привлекательной для инвестиций, как отметил специалист.Согласно коллеге Рустама Азизова, Сергею Гордееко, ставки по вкладам будут снижаться быстрее, чем ставки по кредитам. Это может способствовать увеличению спроса на ипотеку и стимулировать рост рынка недвижимости. Кроме того, снижение процентных ставок по вкладам может повысить интерес инвесторов к другим финансовым инструментам, включая ценные бумаги и фондовый рынок.В целом, изменения в процентных ставках и ипотечных программах могут оказать существенное влияние на финансовые рынки и рынок недвижимости. Необходимо внимательно отслеживать динамику изменений, чтобы принимать обоснованные инвестиционные решения и адаптировать стратегии финансового планирования.Эксперт ипотечного рынка выразил уверенность в том, что настоящая доступность жилья начнется с уменьшения ставки по кредиту до уровня ниже 15 процентов. Он также подчеркнул, что влияние данного фактора на рынок недвижимости будет увеличиваться постепенно, надеясь, что это не приведет к росту цен на жилье. По его мнению, возможно оживление рынка жилья во второй половине 2025 года. Гордейко заключил, что отсутствие резких изменений в ставке является гарантией отсутствия роста цен.Центральный банк снизил ключевую ставку на два процентных пункта до 18 процентов годовых, что, по мнению экспертов ВТБ, приведет к оживлению рынка ипотеки. Они ожидают, что объем выдач жилищных кредитов к концу 2025 года достигнет 4,04 триллиона рублей, превысив ожидаемые ранее 3,8 триллиона. Это свидетельствует о возможном увеличении доступности жилья для населения и стимулировании спроса на жилую недвижимость.Источник и фото - lenta.ru
