Расходы на ипотеку и аренду квартиры сравнили

Об этом в беседе с «Газетой.Ru» рассказал финансовый эксперт и бизнес-аналитик Pronline Дмитрий Трепольский, сравнив расходы на ипотеку и аренду на рынке.

По мнению специалиста, при текущих ставках ежемесячный платеж по ипотеке в 2–2,5 раза превышает стоимость аренды. В связи с этим Трепольский рекомендует арендовать квартиру, аналогичную той, которую планируете приобрести, а разницу между ипотечным платежом и арендной платой вкладывать на банковский депозит. В регионах преимущество аренды объясняется медленным снижением цен на готовое жилье: продавцы неохотно уменьшают стоимость, из-за чего арендные ставки, несмотря на рост в 2025 году, остаются ниже ипотечных платежей. Эксперт считает, что покупать жилье в ипотеку в марте имеет смысл лишь при наличии 70–80% стоимости квартиры в наличных или при использовании льготных ипотечных программ.

В Москве, по словам Трепольского, разница между расходами на ипотеку и аренду стала особенно заметной. Средняя аренда двухкомнатной квартиры в пределах МКАД составляет около 110 тысяч рублей, тогда как ежемесячный платеж по ипотеке на аналогичное жилье достигает 250–280 тысяч рублей. При таких условиях аренда останется более выгодной в ближайшие пять лет, уверен финансист. Однако по сравнению с банковскими вкладами доходность от аренды значительно ниже — депозиты приносят доход в три-четыре раза выше. Поэтому все больше россиян предпочитают сохранять деньги на счетах в банках, а не тратить их на аренду.

Ранее в России также оценили масштабы проблемного строительства: крупнейшие отечественные застройщики задерживают сдачу каждого восьмого квадратного метра жилья. У некоторых крупных компаний доля объектов с переносами достигает 26%, что эксперты рассматривают как тревожный сигнал для всей отрасли.

Источник и фото - lenta.ru