Россиян предупредили о подводных камнях покупки жилья в лизинг

В условиях повышения ключевой ставки и ужесточения ипотеки все больше россиян обращают внимание на альтернативные способы приобретения жилья, включая лизинг.

Кандидат экономических наук, доцент экономического факультета РУДН Оксана Савчина перечислила основные риски, связанные с этим видом сделок.

Основным недостатком лизинга недвижимости остаются высокие процентные ставки, которые значительно отличаются от ипотечных. Лизинговые компании получают финансирование от банков, в то время как банки могут привлекать средства с финансового рынка и от физических и юридических лиц.

Кроме того, срок выплаты лизинга обычно составляет 5-7 лет, что может сделать ежемесячные платежи недоступными для многих граждан. Договор лизинга предполагает ежегодную индексацию стоимости объекта, но можно избежать переплаты, если цена будет зафиксирована в документе или будет четко определен предельный коэффициент ее увеличения.

Очевидным недостатком таких сделок является зависимость от финансового положения лизингодателя, так как до полной оплаты стоимости недвижимость остается на его имени. В случае банкротства компании покупатель может лишиться квартиры.

Ранее россиян предупреждали о рисках при аренде жилья с последующим выкупом. Условия таких договоров составляются индивидуально каждым продавцом, что может привести к неясности и ограничениям прав нанимателя на выкуп или к дополнительным комиссиям.

Источник и фото - lenta.ru