Россиян предупредили о проблемах при аренде жилья

При съеме квартиры или дома по цене значительно ниже рыночной без заключения договора аренды возникают серьезные риски, на которые обратили внимание эксперты, опрошенные Life.ru.

Важно понимать, что отсутствие официального соглашения с собственником лишает арендаторов любых гарантий. Петр Гусятников, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners, советует отказаться от съема жилья, если хозяин отказывается заключать договор по любым причинам.

Подозрительно низкая цена на аренду квартиры может свидетельствовать о возможных проблемах. Эксперты указывают на риски, связанные как с юридическими, так и социальными аспектами. Например, возможно внезапное появление жильцов, которых нельзя выселить, или проблемы с соседями, отмененными маршрутами общественного транспорта или ремонтом станции метро. Все это может серьезно повлиять на комфорт проживания и безопасность арендаторов.

Эксперты рекомендуют арендаторам активно использовать проверенные платформы для поиска жилья, вместо обращения к объявлениям в социальных сетях, чтобы избежать мошенничества. Важно также удостовериться, что арендодатель - это именно владелец жилья, а не посредник. Для этого необходимо запросить выписку из ЕГРН и заключать договор аренды именно с собственником или его официальным представителем.

Перед тем как переезжать в арендованное жилье, рекомендуется заключить договор и четко прописать в нем все условия. Это поможет избежать недоразумений и споров в будущем.

Кроме того, важно обратить внимание на состояние жилья перед заключением договора аренды. Рекомендуется провести осмотр помещения, зафиксировать все имеющиеся дефекты и обсудить их с арендодателем для последующего устранения.

При покупке или аренде квартиры важно не забывать о важных шагах для защиты себя от неприятных сюрпризов. Необходимо не только снимать на видео и фото содержимое квартиры, но и тщательно проверить состояние мебели и бытовой техники. Визуально все может выглядеть идеально, но при использовании могут возникнуть непредвиденные проблемы, такие как недостаточный напор воды или неэффективная стиральная машина.

Помимо этого, важно учесть, что любые выявленные дефекты или недочеты должны быть зафиксированы в акте приема-передачи. Если хозяин не исправит их в установленный срок, вы имеете право сделать это самостоятельно за свой счет и вычесть затраты из арендной платы. Следует обязательно уточнить все условия и согласовать действия с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем.

Эксперты предупредили россиян, что в декабре не стоит ожидать снижения цен на аренду жилья. С приближением новогодних праздников активность на рынке съемного жилья будет ниже обычной. Однако после окончания праздников спрос начнет постепенно восстанавливаться. Согласно специалистам, это связано с тем, что многие люди предпочитают не менять место жительства в предновогодний период из-за сложившихся традиций и праздничной атмосферы.

Источник и фото - lenta.ru