Россиян предупредили о риске лишиться квартиры

Почти у каждой квартиры на вторичном рынке могут быть скрытые юридические тонкости, предупредила россиян юрист офиса "Академическое" компании "Инком-Недвижимость" Наталья Киселева.

Важно проверить правильность приватизации квартиры, так как возможно, что детей из нее выписали незадолго до процедуры, лишив их прав на имущество, или есть отказник от приватизации, который не знает о продаже квартиры и не собирается выписываться. Также возможно, что для покупки жилья использовали материнский капитал, не выделив доли детям, в таком случае продажа квартиры возможна только с разрешения органов опеки. Однако даже после сделки ведомство может выяснить, что интересы несовершеннолетних пострадали, и тогда нового владельца могут лишить недвижимости. Опасно, если собственник намеренно занижает стоимость квартиры в договоре купли-продажи, чтобы уклониться от уплаты налогов или скрыть реальную сумму сделки от других лиц. Необходимо быть осторожным и не слишком быстро заключать сделку, так как владелец может оказаться банкротом и продавать квартиру, чтобы ущемить права кредиторов. Если покупатель не сможет доказать, что не знал об этом, его не признают добросовестным, и квартиру могут изъять. Ранее россиян предупредили о риске лишиться дачного участка из-за сорняков: если через три года после приобретения земли она не будет облагорожена, недвижимость могут изъять, отметили специалисты.

Источник и фото - lenta.ru