Россиян захотели обязать платить за аренду на год вперед

Об этом потенциальном нововведении в интервью «Газете.Ru» рассказала финансист, экономист и инвестиционный советник Центробанка Юлия Кузнецова.

По её словам, подобная практика уже широко применяется в ряде европейских стран и служит защитой как для собственников, так и для арендаторов. Годовая предоплата обеспечивает владельцу недвижимости гарантированный доход, а арендаторам позволяет избежать зависимости от колебаний арендной ставки. При этом, как отметила представитель Центробанка, платежи можно разделить на две или четыре части и вносить их равномерно в течение года. Изменять размер арендной платы собственник сможет только после истечения года и в пределах установленного диапазона — в Европе, например, индексация происходит не чаще одного раза в год и составляет 5-7% плюс инфляция.

Кузнецова подчеркнула, что такая мера внесла бы ясность и порядок на российском рынке аренды, где сейчас отсутствуют единые стандарты и прозрачные условия. В настоящее время участники рынка действуют по собственным правилам, а договоры часто остаются неоднозначными и непрозрачными. По мнению эксперта, в арендных соглашениях должны быть чётко прописаны срок аренды, порядок посещений собственника, условия индексации платы и удержания депозита, а также правила расторжения договора и ответственность сторон. Например, на Западе размер депозита обычно привязан к годовому объёму аренды и составляет около 5% от этой суммы. Также эффективным шагом станет создание реестра профессиональных риелторов, поскольку отсутствие единой структуры порождает спорные ситуации и возможности для манипуляций.

Ранее зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева предложила компенсировать россиянам расходы на аренду жилья, однако экономисты предупреждают, что такая мера может привести к злоупотреблениям.

Источник и фото - lenta.ru