Россиянам дали совет по покупке недвижимости в 2026 году
18.01.2026 12:26
По мнению эксперта в сфере недвижимости Елены Юргеневой, существенного снижения цен на жильё сейчас не происходит — скорее наблюдается процесс стабилизации и адаптации рынка к новым реалиям. В интервью «Ленте.ру» она подробно рассказала о текущей ситуации и перспективах покупки недвижимости в 2026 году.
Юргенева подчеркнула, что в некоторых российских регионах и в сегменте массового жилья действительно происходит корректировка цен, однако это не следует воспринимать как массовое удешевление. Скорее, это естественная реакция рынка на изменившиеся условия спроса и предложения. Главными факторами, влияющими на такую динамику, являются высокая стоимость кредитных ресурсов, рост ипотечных ставок и более взвешенный подход покупателей к выбору жилья. Многие потенциальные покупатели предпочитают отложить сделку или ориентируются на более доступные варианты недвижимости.Таким образом, рынок жилой недвижимости в России в 2026 году находится в состоянии равновесия, где цены перестраиваются, учитывая экономические вызовы и финансовые возможности населения. Эксперт советует потенциальным покупателям внимательно анализировать свои финансовые возможности и выбирать объекты с учётом долгосрочной перспективы, поскольку стабильность рынка создаёт благоприятные условия для обдуманных и взвешенных решений.В последние годы рынок недвижимости переживает значительные изменения, отражающие новые экономические реалии и поведение покупателей. В 2024–2025 годах активность на рынке заметно снизилась по сравнению с периодом пикового спроса, что связано с более осторожным подходом потребителей к расходам. Покупатели стали тщательно анализировать свой бюджет, уделяя больше времени сравнению различных вариантов и рассматривая альтернативные форматы жилья, такие как компактные квартиры или жилье в новых районах с более выгодными условиями.Девелоперы, в свою очередь, адаптируются к изменившейся конъюнктуре рынка. Вместо прямого снижения цен они предпочитают применять гибкие маркетинговые стратегии: предлагают акции, рассрочки и специальные условия покупки, чтобы сохранить интерес к своим объектам и стимулировать спрос. Такой подход помогает поддерживать стабильность рынка и избегать резких колебаний цен.Эксперт Юргенева отмечает, что в обозримом будущем не стоит ожидать масштабного падения стоимости жилья. Рынок остается достаточно устойчивым, а девелоперы и покупатели вырабатывают новые механизмы взаимодействия, которые способствуют сбалансированному развитию отрасли. Важно также учитывать, что на ценообразование влияют не только внутренние факторы, но и макроэкономическая ситуация, уровень инфляции и государственная политика в сфере недвижимости. Таким образом, текущие тенденции свидетельствуют о постепенной стабилизации рынка и адаптации всех участников к новым условиям.В условиях современной экономической нестабильности рынок недвижимости демонстрирует интересные тенденции, которые важно учитывать при принятии решений о покупке жилья. В крупных городах и престижных районах цены на квартиры остаются достаточно стабильными, что обусловлено постоянным спросом на качественные и ликвидные объекты недвижимости, отметила опытный риэлтор. Такая устойчивость цен объясняется тем, что покупатели ценят удобство расположения, развитую инфраструктуру и транспортную доступность, что делает жилье в этих локациях особенно привлекательным.В то же время ситуация на региональных рынках может значительно отличаться, поскольку там спрос и предложение более подвержены колебаниям. Тем не менее, по словам эксперта, в целом рынок движется к состоянию баланса, а не к резкому падению цен, что свидетельствует о его относительной стабильности и адаптивности к текущим экономическим условиям. Это означает, что резких обвалов стоимости недвижимости в ближайшее время ожидать не стоит, что важно учитывать при планировании инвестиций.Для тех, кто рассматривает покупку квартиры в ближайший год, Юргенева советует не пытаться выждать «идеальный момент» с минимальной ценой, а сосредоточиться на тщательном анализе конкретного объекта и собственных финансовых возможностей. Важно обращать внимание не только на стоимость, но и на качество жилья, а также на инфраструктуру района, его транспортную доступность и ликвидность — то есть насколько быстро и выгодно можно будет продать или сдать квартиру в будущем. Недвижимость следует рассматривать как долгосрочное вложение, где правильный выбор и комфорт проживания играют гораздо более значимую роль, чем попытки поймать минимальную цену. Такой подход поможет избежать ошибок и обеспечит уверенность в сделке на годы вперед.В последние годы рынок недвижимости в России столкнулся с серьезными вызовами, которые существенно повлияли на финансовое состояние заемщиков и банков. Особенно остро эти проблемы проявились в 2025 году, когда был зафиксирован беспрецедентный рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам. Согласно данным Центрального банка, объем просроченных ипотечных долгов достиг рекордной отметки в 176,7 миллиарда рублей — это максимальный показатель за всю историю ипотечного кредитования в стране. Такой рост просрочек свидетельствует о сложностях, с которыми сталкиваются заемщики, включая повышение процентных ставок, экономическую нестабильность и снижение платежеспособности населения. Эксперты отмечают, что данный антирекорд может привести к усилению контроля со стороны регуляторов и пересмотру условий ипотечного кредитования, чтобы снизить риски для банковской системы и поддержать заемщиков. В целом, ситуация требует комплексного подхода и принятия мер, направленных на стабилизацию рынка недвижимости и улучшение финансового положения граждан.Источник и фото - lenta.ru
