Россиянам дали советы по выбору съемной квартиры
10.01.2025 16:51
Этот шаг требует взвешенного подхода, поэтому важно знать, на что обращать внимание. Советы по осмотру жилья дает частный риелтор Анна Дягилева в интервью для «Газеты.Ru».
Прежде всего, рекомендуется проверить информацию о квартире на онлайн-площадках, чтобы убедиться, что она не выставлена на продажу. Часто цены на аренду таких объектов ниже рыночных на 30-50 процентов. Сотрудничество с таким собственником может быть рискованным на длительный срок, а постоянные визиты потенциальных покупателей могут стать источником дискомфорта для арендаторов.При выборе времени начала арендного срока, стоит учитывать советы Дягилевой. Она рекомендует ориентироваться на период с декабря по февраль или с середины мая до середины июля, так как в эти месяцы спрос на аренду обычно снижается, что делает собственников более гибкими в переговорах. Также в этот период увеличиваются шансы закрепить размер арендной платы в договоре, отмечает агент.Более того, при заключении договора об аренде важно уделить внимание минимальному периоду проживания, необходимому для возврата страхового депозита. Обычно этот период соответствует месячной арендной плате и может быть утрачен, если вы решите съехать раньше запланированного срока. Дягилева подчеркивает важность внимательного изучения всех условий договора перед его подписанием.При выборе квартиры важно не только оценить наличие необходимой техники и мебели, но и обсудить возможные дополнительные расходы до заключения договора. Помимо этого, рекомендуется закрепить все договоренности в письменном виде. Важно помнить, что проведение ремонта без согласия владельца квартиры может быть запрещено согласно условиям договора. Поэтому важно обсудить все свои пожелания с арендодателем заранее. Также стоит уточнить в договоре, как часто арендодатель может повышать стоимость аренды, например, не чаще одного раза в год и не более чем на 5-10 процентов.Перед тем как заселяться в новую квартиру, важно уточнить в документах, кто несет ответственность за оплату коммунальных услуг. Обычно владелец оплачивает коммунальные услуги, а арендатор - электроэнергию, водоснабжение и интернет. Однако, дополнительные услуги, такие как охрана, требуют дополнительного согласования с собственником.Кроме того, важно заранее обсудить возможность проживания с домашними животными. Если арендатор привезет питомца без согласия владельца, последний имеет право выселить его без возврата страхового депозита. Также не допускается проживание других лиц без согласия собственника - количество проживающих должно быть указано в договоре аренды.Важно помнить, что соблюдение правил и договоренностей поможет избежать конфликтов и недоразумений в будущем. Все условия аренды лучше обсудить заранее, чтобы избежать недоразумений и неприятных ситуаций в будущем.При выборе квартиры важно не только обращать внимание на само жилье, но и на окружающую среду и соседей. Следует уделить внимание образу жизни будущих соседей, чтобы понять, каким будет окружение. Для более точной картины рекомендуется проводить осмотр вечером, когда жильцы возвращаются с работы и шумоизоляция может быть проверена.Если квартира находится на первом этаже, важно убедиться, что водопровод в ней работает исправно. Проверьте краны на кухне и в ванной, а также слив в туалете, чтобы исключить возможные засоры. Также стоит помнить, что квартиры на первых этажах подвержены появлению тараканов. Перед заключением договора стоит убедиться, что ваша квартира не соседствует с местом хранения пищевых продуктов.Эксперты в области недвижимости подчеркивают, что для большинства россиян важным условием при выборе жилья является наличие гардеробной и встроенной кладовки. Эти удобства считаются неотъемлемой частью комфортной жизни в собственном доме или квартире. Отсутствие таких помещений может стать причиной отказа от покупки недвижимости.Кроме того, многие россияне также отмечают, что важно, чтобы в квартире были достаточно просторные комнаты, хорошая звукоизоляция и функциональная планировка. Эти факторы существенно влияют на уровень комфорта и удовлетворения от жизни в новом жилье.Исследования показывают, что удобства, такие как гардеробная и кладовка, становятся ключевыми факторами при выборе жилья для многих россиян. Важно учитывать эти предпочтения при планировании и строительстве новых жилых комплексов.Источник и фото - lenta.ru
