Россиянам хватило семейной ипотеки на однушки и студии
08.09.2025 19:04
Это связано с тем, что средняя стоимость жилья в таких мегаполисах превышает лимиты, установленные для ипотечного кредитования.
Необходимо отметить, что аналитики провели анализ рынков первичной недвижимости в городах-миллионниках по всей России, включая Тюмень, где наблюдается значительное строительство жилья. По результатам исследования выяснилось, что доля квартир, доступных для приобретения в пределах установленного лимита, составляет в среднем 44 процента от общего объема предложения жилья.Более того, анализ показал, что в некоторых городах-миллионниках эта доля может значительно отличаться, что указывает на различия в доступности жилья для семейного ипотечного кредитования в разных регионах страны.Изучение рынка жилья в различных городах России показывает, что на первичном рынке наибольшая доля предложения в лимите семейной ипотеки (более половины экспозиции) наблюдается в таких городах, как Волгоград, Санкт-Петербург, Воронеж, Ростов-на-Дону и Уфа. Сложности с соблюдением лимита семейной ипотеки возникают в Нижнем Новгороде, Москве и Казани.Важно отметить, что с начала текущего года доля квартир, цена которых соответствует лимиту семейной ипотеки, сократилась в большинстве изученных городов. Однако только в пяти крупных городах - Волгограде, Санкт-Петербурге, Уфе, Нижнем Новгороде и Казани - наблюдается рост этой доли.Исследование также показывает, что спрос на жилье, соответствующее лимитам семейной ипотеки, остается высоким в регионах с более доступными ценами, в то время как в столичных и крупных городах наблюдается увеличение сложностей при покупке жилья в рамках этих лимитов.Сложно приобрести квартиру семейного формата в большинстве мегаполисов без дополнительных средств, используя семейную ипотеку. В некоторых городах доля студий в предложении жилья, доступного по лимиту семейной ипотеки, составляет более 90 процентов, причем в Казани этот показатель достигает 100 процентов. Однако, при покупке квартир с большим количеством комнат жителям Новосибирска, Перми и Красноярска легче всего уложиться в рамки лимита льготного кредита.Кроме того, стоит отметить, что доля студий в предложении жилья, доступного по лимиту семейной ипотеки, сократилась лишь в трех городах-миллионниках: Омске, Краснодаре и Волгограде. В то же время в остальных исследованных городах этот показатель, наоборот, увеличился. Это свидетельствует о сложностях, с которыми сталкиваются семьи, желающие приобрести жилье через семейную ипотеку в различных регионах.Государственная программа "Семейная ипотека" предоставляет возможность семьям с детьми до шести лет или с несовершеннолетним ребенком-инвалидом взять кредит под ставку до шести процентов годовых. Программа будет действовать до 2030 года. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей, а в других регионах - шесть миллионов рублей. Необходимо внести первоначальный взнос в размере 20 процентов от стоимости жилья.По данным центра "Аналитика. Бизнес. Право", во многих российских регионах большинство семей сталкиваются с проблемой недоступности льготной ипотеки из-за неравномерности доходов населения и цен на жилье, а также из-за ограничений на получение кредита. Это создает серьезные трудности для семей, стремящихся к улучшению жилищных условий и обеспечению стабильности своим детям.Важно отметить, что доступ к жилью является ключевым аспектом социальной политики государства, поэтому необходимо продолжать развивать и совершенствовать программы поддержки семей в сфере жилищного кредитования. Повышение доступности ипотеки для семей с детьми способствует улучшению жизни граждан и созданию благоприятной среды для роста детей.Источник и фото - lenta.ru
