Россиянам напомнили о праве компенсации за задержку сдачи квартиры

Эксперт проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф» Мария Иваткина объяснила агентству «Прайм», как рассчитывается неустойка.

Дольщик может обратиться в суд за компенсацией сразу после подписания акта приёма-передачи квартиры. Размер неустойки определяется исходя из стоимости жилья по договору, количества дней просрочки и ключевой ставки Центробанка на последний день исполнения обязательств. Например, при стоимости квартиры 10 миллионов рублей, задержке на полгода и ключевой ставке 16% сумма неустойки составит 1,92 миллиона рублей.

Перед подачей иска дольщик обязан направить застройщику официальную претензию. Если девелопер откажется выплачивать компенсацию или не ответит на претензию, можно обратиться в районный суд по месту расположения застройщика или объекта. Помимо неустойки, покупатель имеет право требовать штраф в размере 50% от присуждённой суммы. Взыскание возможно, если у застройщика не было оснований для отказа в добровольной выплате, а также могут быть взысканы моральный вред и судебные расходы. Финансист предупреждает, что дольщику ни в коем случае нельзя подписывать дополнительные соглашения о переносе сроков сдачи — это лишит его права на неустойку. При электронном подписании такие документы могут быть включены в пакет без особого акцента, отметила Иваткина.

Ранее в Омске дольщики дома, строительство которого должно было завершиться ещё в 2006 году, заселились в недоделанные квартиры. В рамках протестной акции они убрали строительный мусор, расставили обеденные столы и развернули плакаты в своих законных квартирах.

Источник и фото - lenta.ru