Россиянам перечислили «красные флаги» при покупке жилья

Филипп Терехин, старший партнер компании «Ляпунов, Терехин и партнеры», в беседе с РИА Новости выделил основные «сигналы тревоги» при покупке недвижимости.

По словам юриста, добросовестным покупателем считается тот, кто приобретает квартиру у лица, зарегистрированного в ЕГРН как собственник, и при этом не знал и не мог знать о возможных проблемах с правами на объект. Важно получить актуальную выписку из ЕГРН о правах и обременениях, а также расширенную выписку с историей переходов права собственности. Среди «красных флагов» — частые перепродажи за короткий период, цепочки дарений между незнакомыми людьми и недавние судебные разбирательства.

Кроме того, следует убедиться, что в числе собственников отсутствуют несовершеннолетние, которые не проживают в квартире, бывшие члены семьи и другие лица. Не менее важно проверить подлинность паспорта и других документов самого продавца.

Рекомендуется также ознакомиться с информацией о квартире в открытых реестрах: проверить наличие исполнительных производств на сайте ФССП, сведения о банкротстве и предбанкротных уведомлениях, а также судебных делах.

Ранее бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский прогнозировал, что в 2026 году арендные ставки на квартиры в России вырастут на 5-10% по сравнению с 2025 годом. По его мнению, россияне начнут откладывать покупку жилья из-за так называемого «эффекта Долиной».

Источник и фото - lenta.ru