Россиянам пообещали скидки на один вид жилья

Такой прогноз в интервью «Газете.Ru» озвучил финансовый эксперт и бизнес-аналитик Pronline Дмитрий Трепольский.

По его расчетам, в начале весны стоимость первичного жилья вырастет на 1-1,5% по сравнению с февралем. Однокомнатные квартиры площадью около 35-38 квадратных метров будут стоить в среднем от 5,8 до 7,2 миллиона рублей, двухкомнатные площадью 50-55 квадратных метров — от 7,8 до 9,8 миллиона, а трехкомнатные площадью 70-80 квадратных метров — от 11,5 до 14,5 миллиона рублей. В Москве средняя цена однокомнатных квартир составляет 14-16,5 миллиона рублей, в Новой Москве — 10-12 миллионов, при этом в пределах МКАД цены заметно выше. Двухкомнатные квартиры оцениваются в 20-24 миллиона рублей, трехкомнатные — в 32-38 миллионов.

Трепольский называет предстоящий рост цен техническим, связывая его с индексацией стоимости по мере готовности объектов и увеличением себестоимости строительства. За последний год цены на строительные материалы, логистику и оплату труда выросли в среднем на 12-15%. Кроме того, девелоперов вынуждают повышать цены рост НДС и расходы на обслуживание проектного финансирования.

В то же время высокие ставки по ипотеке ограничивают возможности застройщиков по увеличению цен, а снижать их из-за инфляции компании не могут. Реальная стоимость жилья при этом остается стабильной благодаря скрытым скидкам и субсидированным программам от застройщиков — по словам эксперта, в марте скидки могут достигать 20-25%. В основном покупатели в марте будут ориентироваться на инвестиции, тщательно выбирая объекты с учетом инфраструктуры и репутации застройщика.

Ранее Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) прогнозировал снижение цен на жилье в России, связывая это с ростом предложения на рынке.

Источник и фото - lenta.ru