Россиянам предсказали усложнение сделок с недвижимостью
25.02.2025 14:19
Эти изменения затронут процесс получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В настоящее время в два раза увеличилась стоимость выписок из ЕГРН, содержащих основные характеристики объектов недвижимости и информацию о зарегистрированных правах на них. До конца 2024 года выписка в бумажном виде стоила 460 рублей для физических лиц и индивидуальных предпринимателей (ИП), но теперь ее цена выросла до 920 рублей.Эти изменения могут повлиять на процесс совершения сделок с недвижимостью и на финансовую нагрузку на граждан, желающих приобрести или продать недвижимость. Новая ценовая политика выписок из ЕГРН требует внимательного изучения и планирования со стороны всех участников рынка недвижимости.Новые цены на электронные и бумажные версии юридических документов вызвали немало обсуждений. Изначально за электронную версию приходилось отдавать 290 рублей, однако теперь цена выросла до 580. Цена на бумажную выписку также увеличилась с 1270 до 2540 рублей для юридических лиц и с 580 до 1640 рублей в цифровом формате.Помимо этого, стоимость регистрации сделок по договору долевого участия (ДДУ) для юридических лиц теперь составляет 12 тысяч рублей, в то время как для граждан цена возросла до 700. Госпошлины за внесение изменений в ипотечные регистрационные записи также увеличились до 1200 рублей для компаний и до 400 для частных лиц. При расторжении или изменениях в договоре аренды теперь придется заплатить до 2 тысяч рублей для компаний и до 700 рублей для граждан. Кроме того, стоимость госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок для личного пользования увеличилась до 700 рублей, а также такая же сумма требуется для регистрации права собственности на каждую новую постройку на участке.Эксперт напомнила о новых правилах для вычисления госпошлин при сделках с недвижимостью, которые вступили в силу с 1 января. Кроме того, Крымская отметила, что планируются дополнительные изменения в данной сфере. Госдума уже приняла в первом чтении законопроект, который упрощает цифровую процедуру регистрации сделок с недвижимостью для банков. Если этот закон будет принят, финансовые учреждения смогут заверять документы для сделок электронной подписью организации, что снизит расходы на оформление цифровых документов при оформлении ипотеки.Кроме указанных изменений в законодательстве, важно отметить, что застройщиков также планируют обязать уведомлять дольщиков о всех этапах строительства и предоставлять им доступ к информации о процессе. Это позволит улучшить прозрачность и контроль за выполнением строительных обязательств.Помимо этого, новые правила предусматривают, что в случае неполной реализации застройщиком построенных объектов, он обязан будет зарегистрировать право собственности на оставшиеся части в течение шести месяцев после внесения дома в кадастровый учет. Это мера, направленная на защиту интересов дольщиков и обеспечение законности в сфере недвижимости.Напомним, что с 1 марта в России вступит в силу запрет на регистрацию сделок с земельными участками, если их границы не будут внесены в единый государственный реестр недвижимости. Это важное изменение, направленное на упорядочение и совершенствование системы регистрации недвижимости в стране.При покупке земельного участка важно учитывать, что отсутствие данных о границах участка в ЕГРН может привести к недопониманиям и спорам. Эта ситуация усложняет определение реального местоположения участка и его точной площади. Кроме того, не исключено, что продавец может представить чужой участок как свой или недостоверно описать его границы.Такие недоразумения могут привести к серьезным проблемам в будущем, включая возможные судебные разбирательства и потерю средств. Поэтому перед покупкой земельного участка необходимо тщательно проверить все документы и убедиться в их достоверности. Следует также обратить внимание на наличие информации о границах участка в ЕГРН и запросить у продавца дополнительные документы, подтверждающие права на землю.Источник и фото - lenta.ru
