Россиянам рассказали о порядке снятия обременения банка по ипотеке
17.01.2025 06:00
Важно знать, как можно избавиться от этих ограничений, как сообщили специалисты из Роскачества.
Одним из примеров ограничений, которые могут быть установлены банком, является запрет на перепланировку квартиры, продажу, сдачу в аренду на срок более года или использование недвижимости в качестве залога. Однако собственнику может быть разрешено проживать в квартире без ограничений и проводить ремонтные работы.Следует помнить, что соблюдение условий и правил, установленных банком при ипотечной сделке, поможет избежать неприятных ситуаций и сохранить свои права как владельца недвижимости.Информация о наличии обременения заносится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в специальном разделе, где указывается тип обременения "Ипотека" и информация о кредиторе, дате выдачи ипотеки, сроке действия и причинах регистрации права собственности на жилье.Прежде всего, необходимо полностью погасить ипотечный кредит, чтобы банк мог начать процесс снятия обременения. После этого банк должен уведомить собственника недвижимости о начале процедуры снятия обременения в течение двух дней. Ипотека является одним из наиболее распространенных видов обременения недвижимости, и ее наличие может ограничить права собственника на объект. Поэтому важно следить за своевременным погашением кредита и процессом снятия обременения для полного освобождения от обременения ипотекой.Для завершения процесса необходимо предоставить необходимые документы. После оформления ипотеки банк может взять бумажную закладную из своего архива и передать в МФЦ. Если закладная была оформлена в электронном виде, банк направит заявление в Росреестр. В среднем банк подает заявление на снятие обременения в течение двух недель, но сроки могут варьироваться в зависимости от условий кредитования.Помимо этого, после получения документов от банка, Росреестр проведет процедуру снятия обременений и обновления данных. Также есть возможность лично обратиться в банк с заявлением о передаче закладной и получить ее с пометкой об уплате обязательств. После этого следует подать заявление о снятии обременения в МФЦ.Для того чтобы решить вопрос удаленно через Росреестр, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг. В личном кабинете можно подать заявку на услугу «Государственная регистрация прекращения ограничения права или обременения объекта недвижимости», указав данные правообладателя, кадастровый номер имущества и сведения об обременении. Там же будет можно отслеживать статус заявки.Если вы хотите избавиться от ограничения права или обременения объекта недвижимости, услуга предоставляется бесплатно. Обычно процесс занимает до пяти дней после получения Росреестром необходимой информации. После снятия обременения важно проверить информацию через Росреестр. Также, для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг, потребуется оплата.Согласно последним прогнозам экспертов, цены на жилье в России ожидается будут продолжать расти в ближайшие годы.
Эксперты также подчеркивают, что рост цен на жилье будет влиять на рынок недвижимости в целом, создавая как новые возможности, так и вызовы для покупателей и инвесторов.
Исследования показывают, что факторы, такие как спрос, предложение, экономическая ситуация и государственная политика, будут оказывать значительное влияние на динамику цен на жилье в будущем.
Источник и фото - lenta.ru
