Россиянам станет сложнее купить жилье

В настоящее время комиссия за риелторские услуги при продаже или покупке вторичного жилья в массовом сегменте составляет в среднем 2-3 процента от стоимости недвижимости, но ожидается, что с 2026 года она вырастет до 3-5 процентов. Это изменение связано с повышением ставки НДС до 22 процентов, увеличением налога на прибыль и ужесточением условий налогообложения. Эти изменения заставят риелторские агентства и предпринимателей перейти на общий режим налогообложения, что повлечет за собой увеличение операционных расходов и пересмотр цен на услуги. Ожидается, что большинство риелторов повысят комиссии на 0,5-1,5 процента, чтобы компенсировать увеличение расходов. В 2024 году около 15 процентов риелторов покинули профессию, а количество агентств, ушедших с рынка, могло достигать 25 процентов. Некоторые игроки отрасли будут сокращать издержки, но большинство, вероятно, поднимут цены на услуги. С 1 января 2026 года стандартная ставка НДС в России увеличится с 20 до 22 процентов. Предупреждение о возможном увеличении цен на квартиры в новостройках также было дано россиянам.

Источник и фото - lenta.ru