Российским банкам запретят завышать ставки по ипотеке до 100 процентов

Об этом сообщил Михаил Мамута, руководитель службы по защите прав потребителей Центробанка, в беседе с журналистами издания "Известия".

В конце 2024 года стало распространенным явлением выдача комбинированных ипотечных кредитов с завышенными ставками: часть суммы выдавалась по льготной ставке, а оставшаяся — по рыночной, достигая 100 процентов. Центробанк достиг соглашения с финансовыми учреждениями о прекращении завышения ставок до уровня, установленного регулятором на основе среднерыночных значений для ипотеки.

С 2022 года вступил в силу закон, ограничивающий полную стоимость ипотечного кредита превышением среднерыночного уровня не более чем на треть. Регулятор рассчитывает соответствующий показатель каждый квартал, включая в него не только проценты по кредиту, но и другие связанные платежи, такие как страхование и дополнительные услуги. В связи с резким повышением ключевой ставки до 31 марта текущего года действовал мораторий на данное правило, однако Центробанк не считает необходимым его продлевать. Эксперт Владимир Чернов из компании Freedom Finance Global отметил, что финансовые учреждения, завышавшие ставки на кредиты более чем на треть, будут вынуждены снижать полную стоимость кредита с апреля. Он поддерживает отмену моратория, считая, что это сделает ставки по комбинированным жилищным кредитам более справедливыми. Мнение эксперта поддерживает Максим Колядов, руководитель по работе с физическими лицами в компании "Страховой брокер AMsec24", который подчеркнул, что отмена моратория сделает кредиты более доступными, что способствует развитию рынка недвижимости.

Предложение депутата Госдумы Александра Аксененко о установлении лимита первоначального взноса по программе семейной ипотеки на уровне не более 20 процентов было высказано накануне.

Источник и фото - lenta.ru