Спрос на столичные новостройки упал до уровня времен пандемии

Исследование, опубликованное в «Известиях», показывает, что по итогам февраля спрос на первичном рынке столичного региона оказался ниже показателей до 2022 года. Количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) сравнялось с уровнем весны 2020 года, когда вводился первый локдаун. В феврале в Московском регионе было заключено 5,48 тысячи ДДУ — это на 30% меньше, чем в январе, и на 48% меньше по сравнению с прошлым годом.

Наибольшее снижение продаж зафиксировано в Новой Москве: за месяц показатель упал на 39%, а за год — на 55%. В Старой Москве спрос снизился на 25% за месяц и на 49% за год. Особенно заметно падение в массовом сегменте, где число ДДУ уменьшилось на 34%, в то время как премиальные новостройки показали рост на 16%. В ближнем Подмосковье объем сделок сократился на 31% с января и на 39% по сравнению с февралем 2025 года.

Эксперты объясняют снижение спроса активными продажами в конце 2025 года перед изменениями в семейной ипотеке, что привело к исчерпанию отложенного спроса. Если в январе спрос поддерживался сделками с ипотекой, одобренной в ноябре-декабре, то сейчас таких сделок уже нет. Аналитики прогнозируют стабилизацию спроса во втором квартале и оживление рынка за месяц-полтора до введения дифференцированных ставок по семейной ипотеке в зависимости от числа детей.

Ранее также стало известно, что для оформления ипотеки на однокомнатную квартиру в Москве заемщик должен зарабатывать не менее 575 тысяч рублей в месяц.

Источник и фото - lenta.ru