Цены на аренду жилья в Москве взлетели

С каждым годом съемное жилье в Москве становится все дороже, что вызывает серьезные обсуждения среди экспертов.

О динамике цен на аренду квартир в столице поделились специалисты с агентства РИА Новости.

Новые цифры говорят сами за себя: согласно отчету замдиректора управления аренды квартир в компании «Инком-Недвижимость» Оксаны Поляковой, за последний год ставки выросли на 20-25 процентов. Эксперт по аналитике рынка недвижимости в Циане, Алексей Попов, отмечает, что такой рост цен не укладывается в индексы инфляции и зарплат, что создает дополнительные финансовые нагрузки для жителей.

Причины такого стремительного роста цен на аренду жилья в Москве могут быть разнообразными: от увеличения спроса из-за миграции и туризма до недостатка нового жилья на рынке. Эксперты предупреждают, что в ближайшем будущем ситуация может усугубиться, и необходимо принимать меры для стабилизации рынка арендного жилья.

В октябре цены на аренду жилья в Москве продолжают расти. Студии в среднем стоят от 46 до 57 тысяч рублей в месяц, в то время как цена на "однушки" колеблется от 52 до 66 тысяч, а на "двушки" — от 67 до 87 тысяч. За трехкомнатную квартиру приходится отдавать от 76 до 123 тысяч рублей.

Особенно заметно увеличение стоимости жилья в районе Покровского-Стрешнева, где арендаторам теперь приходится платить на 53 процента больше, чем ранее, достигая 87 тысяч рублей в месяц. В Гольянове цены поднялись на 48 процентов, достигая 67 тысяч рублей, а в Сокольниках увеличились на 46 процентов, достигнув 83 тысячи рублей.

Экономические факторы, спрос на жилье и изменения в инфраструктуре могут оказывать влияние на динамику цен на аренду в различных районах города. Повышение цен на аренду жилья может стать проблемой для многих граждан и потребует дополнительного изучения и анализа со стороны специалистов в сфере недвижимости.

Несмотря на увеличение ставок аренды жилья, многие арендаторы остаются верны своему текущему месту проживания. По словам Марии Жуковой, руководителя департамента аренды компании "Миэль", спрос на жилье в настоящее время значительно превышает предложение, что делает поиск более выгодных вариантов жилья затруднительным. Кроме того, арендаторы учитывают дополнительные расходы на услуги риелтора и переезд, что также оказывает влияние на их решение остаться на текущем месте.

Минимальная ставка аренды жилья начинается с 40 тысяч рублей, в то время как максимальная может достигать 2-3 миллионов рублей. Наименьшие изменения в ставках аренды были зафиксированы в районах Беговой (2 процента, до 112 тысяч рублей в месяц), Басманный (3 процента, до 99 тысяч рублей) и Москворечье-Сабурово (6 процентов, до 61 тысячи рублей).

Однако, несмотря на стабильность и умеренное увеличение ставок, многие жильцы не рискуют менять место проживания из-за сложившейся ситуации на рынке недвижимости. Возможно, в будущем ситуация изменится, но на данный момент арендаторы предпочитают сохранить стабильность и избежать дополнительных хлопот, связанных с переездом.

Нынешние условия по ипотеке заставляют многих потенциальных покупателей отказаться от идеи приобретения собственной квартиры. Ежемесячные выплаты по кредиту превышают стоимость аренды жилья, что делает покупку недвижимости менее привлекательной. Кроме того, наниматели сталкиваются с повышением пошлин на регистрацию аренды в ЕГРН, что приведет к удвоению суммы. Также стоимость регистрации соглашения об изменении и расторжении договора аренды увеличится вдвое. Эти изменения в законодательстве могут серьезно повлиять на рынок арендного жилья и выбор между арендой и покупкой недвижимости.

Источник и фото - lenta.ru