Цены на один вид жилья в России поднимутся весной

Свой прогноз для «Газеты.Ru» представил финансовый эксперт и бизнес-аналитик Pronline Дмитрий Трепольский.

По его мнению, в марте стоимость аренды квартир увеличится на 2-4% по сравнению с февралем. Это связано с сезонным снижением спроса в конце зимы, когда предложение достигает максимума, и собственники готовы предоставлять скидки, чтобы избежать простоя жилья. Однако уже в начале весны, с восстановлением спроса, арендодатели начинают повышать цены.

Несмотря на рост стоимости, аренда останется востребованной, уверен Трепольский. Для многих россиян она продолжит оставаться выгодным вариантом на фоне высокой ключевой ставки и ужесточения условий льготной ипотеки. В результате в сегменте сохранится устойчивый избыточный спрос, который будет опережать предложение. Кроме того, на рынке ощущается дефицит качественных новостроек, что также влияет на ситуацию. С 2025 года объем ввода жилья в России сократился примерно до 40 миллионов квадратных метров, что приводит к нехватке современных квартир с хорошим ремонтом и в развитых районах, в том числе на рынке аренды.

В городах с населением свыше миллиона человек, за исключением Москвы, аренда однокомнатных квартир будет стоить примерно 32-38 тысяч рублей. В Москве медианная цена составит 75-85 тысяч рублей, а в старых районах — около 95 тысяч. В Санкт-Петербурге аренда «однушек» обойдется в 48-55 тысяч рублей. За двухкомнатные квартиры в регионах придется платить в среднем 42-50 тысяч рублей, в столице — 100-115 тысяч. Трехкомнатные квартиры будут стоить около 55 тысяч рублей в регионах и свыше 140 тысяч в Москве.

Ранее Трепольский сравнил выгоду аренды и ипотеки в марте. По его расчетам, ежемесячный платеж по ипотеке в 2-2,5 раза превышает стоимость аренды. Разницу он советует откладывать на банковский депозит до более благоприятного времени.

Источник и фото - lenta.ru