В Госдуме назвали ответственных за уборку снега с балконов
12.02.2026 18:40
Особенно это касается таких элементов, как балконы и лоджии, которые находятся на стыке между личной собственностью и общедомовым имуществом. Важно понимать, кто именно должен отвечать за их содержание и безопасность, чтобы избежать конфликтов и обеспечить своевременную уборку.
Уборка кровли от снега и наледи традиционно входит в обязанности управляющей компании, которая отвечает за общее состояние дома и его конструктивных элементов. Однако ситуация с балконами значительно сложнее. Как пояснил изданию Life.ru депутат Государственной думы, заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш, согласно действующему жилищному законодательству, балконы и лоджии считаются частью квартиры, а не общедомовым имуществом. Это означает, что ответственность за их содержание, включая очистку от снега и сосулек, лежит непосредственно на собственниках квартир.Таким образом, жильцы должны самостоятельно заботиться о безопасности и чистоте своих балконов, убирая снег с внутренней части, плит и ограждений. Аналогичные правила применимы и к террасам частных домов, которые также считаются неотъемлемой частью личной собственности. Несоблюдение этих обязанностей может привести к возникновению опасных ситуаций, поэтому важно своевременно проводить уборку и поддерживать конструкции в надлежащем состоянии. В конечном итоге, четкое понимание распределения ответственности помогает избежать недоразумений и способствует обеспечению безопасности всех жильцов дома.Образование наледи на кондиционерах — распространённая проблема, особенно в холодное время года, которая требует своевременного и ответственного подхода к её устранению. Часто наледь появляется именно на наружных блоках кондиционеров, что может создавать опасность для прохожих и окружающих. По мнению депутата, ответственность за очистку таких устройств должна лежать на владельцах квартир. Несмотря на то, что кондиционер установлен на фасаде здания, который считается общедомовым имуществом, сам наружный блок принадлежит конкретному жильцу. Это означает, что именно собственник отвечает за безопасность крепления кондиционера и его техническое состояние.Кроме того, разграничение зон ответственности за уборку наледи и поддержание фасадов в порядке закреплено в правилах благоустройства, утверждённых местными администрациями. Нарушение этих норм влечёт за собой административные штрафы, что стимулирует жильцов соблюдать установленные требования. Важно понимать, что в случае падения наледи с кондиционера на прохожего, владелец квартиры может понести не только административное, но и уголовное наказание, если будет доказана его вина. Таким образом, своевременный уход за кондиционерами и контроль состояния наружных блоков — не только вопрос комфорта, но и безопасности для всех жителей и гостей дома. Ответственное отношение к этому аспекту помогает избежать неприятных инцидентов и способствует поддержанию порядка в жилом комплексе.Обслуживание общего имущества многоквартирного дома — важный аспект комфортного проживания, который требует регулярного контроля и внимания со стороны всех жильцов. В частности, ответственность за очистку крыши, козырьков подъездов, общественных балконов и других общих конструкций лежит на управляющей компании, обслуживающей дом. Если жильцы замечают бездействие со стороны УК, первым шагом должно стать направление официальной претензии в адрес управляющей организации. Только после этого можно обращаться с жалобами в государственную жилищную инспекцию, районную администрацию или прокуратуру, подчеркнул Панеш.Кроме того, существует возможность включить уборку частных балконов в перечень услуг управляющей компании, однако для этого необходимо провести общее собрание жильцов. На нем должен быть вынесен вопрос не только о включении данной услуги, но и о размере платы за неё. На практике, как отметил депутат, управляющие компании редко соглашаются брать на себя такую ответственность, поскольку это требует дополнительных ресурсов и согласований. Тем не менее, активная позиция жильцов и грамотное взаимодействие с УК могут значительно повысить качество обслуживания и обеспечить своевременную уборку всех элементов общего имущества дома. В конечном итоге, только совместные усилия жителей и управляющей компании способны создать комфортные и безопасные условия проживания для всех.Вопрос ответственности собственников за техническое состояние построек и конструкций является предметом активных обсуждений среди специалистов в области права. Ранее по этой теме высказал свое мнение член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов, который отметил важный аспект в регулировании данной сферы. По его словам, собственник обязан контролировать и поддерживать в надлежащем состоянии исключительно те конструкции, которые он установил самостоятельно или изменил без предварительного согласования с соответствующими органами. Это означает, что если изменения были внесены законно и с разрешением, ответственность за их состояние может лежать на других сторонах или регулироваться иными нормами. Такой подход подчеркивает необходимость четкого разграничения обязанностей и способствует более справедливому распределению ответственности между собственниками и государственными структурами. В итоге, понимание этих нюансов помогает избежать конфликтов и способствует соблюдению законодательства в сфере недвижимости и строительства.Источник и фото - lenta.ru
