В Госдуме предложили решение «схемы Долиной»
03.12.2025 14:18
Фракция «Справедливая Россия» недавно инициировала внесение ряда законопроектов, направленных на предотвращение мошеннических схем, подобных так называемой «схеме Долиной». Об этом подробно рассказал заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин в интервью изданию «Лента.ру».
Делягин подчеркнул, что инцидент с певицей Ларисой Долиной нельзя рассматривать как единичный случай. В первом полугодии текущего года Министерство внутренних дел возбудило более 5,8 тысячи уголовных дел, связанных с мошенничеством в сфере недвижимости. При этом, согласно статистике, около 80% судебных решений принимаются в пользу продавцов жилья, которые зачастую утверждают, что находились в состоянии невменяемости во время сделки. Лишь 20% судебных решений защищают права добросовестных покупателей. Такая практика, по мнению депутата, противоречит постановлению Верховного суда 2015 года, которое призывает учитывать интересы обеих сторон и предотвращать злоупотребления.Введение новых законодательных инициатив призвано устранить существующие правовые пробелы и повысить защиту граждан от мошеннических действий при покупке недвижимости. Эти меры включают ужесточение контроля за сделками с жильём, повышение ответственности за подделку документов и улучшение механизмов судебной защиты пострадавших. Таким образом, законодатели стремятся создать более прозрачную и справедливую систему, которая позволит снизить количество мошеннических операций и повысить доверие населения к рынку недвижимости. В конечном итоге, реализация этих законопроектов должна способствовать укреплению правовой защиты граждан и повышению эффективности работы правоохранительных органов в борьбе с экономическими преступлениями.В последние месяцы в Государственную Думу было направлено несколько важных инициатив, направленных на повышение прозрачности и защиты участников сделок на финансовом рынке. В частности, депутат сообщил, что еще в феврале фракция подготовила и внесла законопроект, предусматривающий введение института судебного депозита. Эта мера призвана обеспечить справедливое возмещение добросовестным покупателям в случае отмены сделки.«Это означает, что если я, как продавец, требую отмены сделки, то должен предварительно внести на судебный депозит ту сумму, которую получил от покупателя по данной сделке. Такой подход гарантирует, что покупатель не останется без компенсации и его права будут защищены», — пояснил депутат, акцентируя внимание на необходимости баланса интересов сторон.Кроме того, фракция недавно внесла дополнительный законопроект, который обязывает банки соблюдать обязательный период «охлаждения» при проведении финансовых операций. По словам депутата Делягина, этот период должен составлять не менее семи дней между моментом заключения сделки и фактическим получением денежных средств. Такая норма позволит участникам сделок тщательно обдумать свои решения и снизит риски необдуманных или мошеннических операций.Введение обязательного периода охлаждения и судебного депозита — это важный шаг к созданию более надежной и справедливой правовой базы, которая защитит интересы как продавцов, так и покупателей. Эти законодательные инициативы направлены на повышение доверия к финансовым операциям и укрепление правовой безопасности в экономической сфере. В конечном итоге, такие меры способствуют развитию стабильного и прозрачного рынка, что выгодно для всей экономики страны.Изменённые состояния сознания могут длиться ограниченное время — например, один день, но невозможно пребывать в таком состоянии бесконечно. Это связано с тем, что человеческий мозг и психика требуют стабильности и отдыха, чтобы функционировать нормально и сохранять здоровье. Важно понимать, что длительное пребывание в изменённом сознании может привести к негативным последствиям для физического и психического состояния человека.Кроме того, в сфере недвижимости существуют строгие правила, направленные на защиту прав всех участников сделки. Если продаётся единственное жильё, продавец обязан предоставить нотариально заверенную справку, подтверждающую, что у него есть другое место для проживания или что его кто-то принимает к себе. Это требование помогает избежать ситуации, когда человек остаётся без крыши над головой после продажи своего дома. Также договор купли-продажи должен содержать условие, что денежные средства перечисляются исключительно на счёт продавца, а не на счета третьих лиц, что исключает мошеннические схемы и обеспечивает прозрачность сделки, — отметил политик.В дополнение к этому, политик Делягин сообщил о своих планах внести на рассмотрение Госдумы новый законопроект, который будет регулировать обязательства при банкротстве. Этот законопроект направлен на улучшение правового регулирования и защиту интересов как должников, так и кредиторов, что особенно актуально в современных экономических условиях. Таким образом, предпринимаются шаги для повышения прозрачности и справедливости в финансовых и имущественных отношениях.В современном законодательстве процедура банкротства направлена на облегчение финансового бремени гражданина, позволяя списать большинство его долгов. Однако существует важное исключение: обязательства, возникшие в результате расторжения сделок, инициированных самим банкротом, не подлежат списанию. Это означает, что если человек, например, продал квартиру и затем объявил себя банкротом, рассчитывая избежать возврата имущества, такие обязательства сохраняются. Как отметил депутат, таким образом законодательство предотвращает попытки мошенничества, когда банкрот пытается уклониться от ответственности за свои действия. В частности, если продавец жилья получил квартиру и затем заявил о банкротстве с целью не возвращать имущество, то его обязательства по-прежнему остаются в силе. Данная мера служит важным инструментом для защиты добросовестных участников рынка и предотвращения злоупотреблений процедурой банкротства. Недавно на фоне подобных вопросов общественное внимание привлекла история с певицей Ларисой Долиной, которую массово осудили в связи с делом о квартире в Хамовниках. Этот случай ярко иллюстрирует, насколько сложными и спорными могут быть вопросы, связанные с имущественными обязательствами и банкротством, вызывая широкий резонанс в обществе. Таким образом, законодательство стремится балансировать между защитой должников и предотвращением мошеннических схем, обеспечивая справедливость и прозрачность в финансовых отношениях.Случай с артисткой, ставшей жертвой мошенников, ярко иллюстрирует, насколько важно быть осторожным при совершении крупных сделок с недвижимостью. Под влиянием злоумышленников она продала свою недвижимость за 112 миллионов рублей, после чего передала аферистам не только вырученные средства, но и собственные сбережения. Эта ситуация привела к серьезным финансовым потерям и эмоциональному стрессу для пострадавшей. Позднее, благодаря вмешательству судебных органов, недвижимость была возвращена артистке, что стало частичным восстановлением справедливости. Однако покупательница квартиры — 34-летняя предпринимательница и мать-одиночка Полина Лурье — осталась без жилья и не смогла вернуть вложенные деньги. Этот случай подчеркивает необходимость тщательной проверки контрагентов и юридической поддержки при сделках с недвижимостью, особенно когда речь идет о значительных суммах и уязвимых категориях граждан. В конечном итоге, подобные истории служат предупреждением для всех, кто сталкивается с рисками мошенничества на рынке недвижимости, и напоминают о важности правовой грамотности и бдительности.Источник и фото - lenta.ru
