В Госдуме высказались о распространении льготной ипотеки на «вторичку»
Свое мнение он выразил в интервью «Ленте.ру».
Ранее исследование показало, что около 54,2% россиян поддерживают идею распространения семейной ипотеки на покупку вторичного жилья.
«Льготная ипотека решает две ключевые задачи: помогает семьям и стимулирует спрос в строительной отрасли. Сейчас влияние на спрос значительно сильнее, что ведет к росту цен на жилье. Поэтому расширение программы может еще больше повысить стоимость квадратного метра и сделать жилье менее доступным», — отметил депутат.
Якубовский подчеркнул важность учета нормативных ограничений. Он напомнил, что льготная ипотека на вторичном рынке уже действует в тех городах, где мало нового строительства. При этом существуют требования к возрасту и состоянию жилья, чтобы избежать покупки устаревших или аварийных домов. По словам парламентария, для расширения программы потребуется пересмотр этих критериев и введение дополнительных гарантий.
«Также существует финансовый аспект. При высокой ключевой ставке бюджет вынужден компенсировать банкам разницу между рыночной и льготной ставкой, что создает значительную долговую нагрузку на государство. Более устойчивым решением является снижение рыночных ипотечных ставок через уменьшение ключевой ставки. Это повысит доступность ипотеки естественным образом, без перегрева рынка и роста цен», — добавил Якубовский.
В заключение он отметил, что расширение семейной ипотеки на вторичный рынок возможно только после тщательной оценки рисков для бюджета, рынка жилья и конечной стоимости квартир для граждан.
Ранее также сообщалось, что в октябре просроченная задолженность по ипотеке в России приблизилась к 250 миллиардам рублей.
Источник и фото - lenta.ru
