В Москве стало труднее получить скидку на жилье

В последнее время московские застройщики стали реже предоставлять скидки покупателям, сообщает риелторская компания "Метриум".

По их данным, к концу мая в 150 новостройках можно приобрести квартиры по сниженным ценам. Однако за год этот показатель снизился на 6,3 процента. Ранее девелоперы готовы были снизить цену на 3-5 процентов, а в апреле-мае 2023 года скидка достигала 7 процентов. Однако сейчас многие считают, что это уже не скидка, а бонус для повышения лояльности. В дорогостоящих проектах размер дисконта также снизился с 8 до 5 процентов за год. Это свидетельствует о том, что застройщики стали более осторожными в предоставлении скидок, возможно, из-за увеличения стоимости строительных материалов и других факторов.

В начале года многие застройщики предоставляли скидки на свои объекты более охотно, чем во время новогодней распродажи. Однако сегодня ситуация изменилась, и дисконт можно получить лишь на 45 процентов экспозиции, в то время как в начале года этот процент составлял 56. Более того, чаще всего предлагаемые скидки составляют менее одного процента.

Повышенный спрос на новостройки стал одной из причин снижения предоставления скидок. Россияне активно приобретают жилье, особенно в связи с действующими льготными ипотечными программами. Однако в период с февраля по май количество предлагаемых скидок было выше. Сейчас, с появлением входящего потока клиентов, закрывающих государственную или семейную ипотеку по условиям до 1 июля 2024 года, застройщики стали менее охотно соглашаться на предоставление скидок. Эту тенденцию объясняет эксперт МИЭЛЬ «Строгинская пойма» Евгений Бражин.

В мире недвижимости наблюдается новый тренд - рекордные скидки на квартиры, превышающие 40 процентов. Это предложение действует на 229 объектов, что значительно превосходит январские показатели, когда максимальная скидка составляла 35 процентов и распространялась только на 22 проекта. Однако, стоит ли верить в такие заманчивые предложения? Специалисты отмечают, что скидки могут быть не такими выгодными, как кажутся на первый взгляд.

Гендиректор агентства недвижимости ARQ CITY Максим Каварьянц подчеркивает, что нередко застройщики искусственно завышают цены перед акциями со скидками. Таким образом, покупатели могут столкнуться с ситуацией, когда после скидки они все равно платят больше, чем стоило бы жилье без акции. Кроме того, важно учитывать, что сроки действия подобных предложений обычно ограничены.

Важно помнить, что при выборе жилья с участием в акциях со скидками, необходимо внимательно изучать все условия сделки. Нередко выгодные предложения компенсируются повышением цен на другие услуги или продукты, что в итоге может уменьшить экономию покупателя. Поэтому, прежде чем совершить покупку, стоит тщательно проанализировать все аспекты сделки и убедиться в ее выгодности на долгосрочной перспективе.

Недавно в Госдуме возникла инициатива ограничить прибыль застройщиков, которые занимаются реализацией высокомаржинальных проектов. Предполагается, что такие меры помогут снизить стоимость жилья для конечных потребителей и повысить прозрачность деятельности застройщиков. Однако, участники рынка высказывают опасения относительно возможного негативного влияния этой инициативы на рынок недвижимости.

Согласно мнению экспертов, ограничение прибыли застройщиков может привести к уменьшению инвестиций в строительство и развитие новых проектов. Это, в свою очередь, может привести к дефициту жилья и увеличению цен на недвижимость в долгосрочной перспективе.

Кроме того, возможно, что ограничение прибыли застройщиков приведет к снижению качества застройки, поскольку компании могут сократить расходы на строительство и отделку, чтобы компенсировать потери от ограничения прибыли. Это может негативно сказаться на комфорте и безопасности жильцов.

Источник и фото - lenta.ru