В России объяснили рост просрочек по ипотеке

Просроченная ипотечная задолженность россиян стремительно растет из-за высоких кредитных ставок, сообщил «Газете.Ru» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Он прокомментировал данные «Скоринг Бюро», согласно которым в 2025 году просроченная ипотечная задолженность достигла 265,6 миллиарда рублей, увеличившись на 76,6% за год.

По словам эксперта, многие банки не успели своевременно отреагировать на повышение ключевой ставки в 2023 году и не ожидали, что период высоких ставок по кредитам продлится так долго. Это привело к массовому одобрению заявок от заемщиков с повышенным риском.

При этом Сырцов отметил, что большинство просрочек по ипотеке носят краткосрочный характер — от 10 до 15 дней, а также ситуационные — до 30 дней. Однако выросло и число долгосрочных просрочек до трех месяцев, что является тревожным, но не критичным сигналом, поскольку клиентов с задолженностью свыше трех месяцев пока немного. Большинство из них не являются злостными неплательщиками и стараются вместе с банками найти компромиссные решения, частично погашая долги.

Таким образом, ситуация остается сложной, но контролируемой, подытожил Сырцов. Это подтверждается и статистикой закрытия банков: если в 2015 году ЦБ отзывал лицензии у 109 кредитных организаций, то в 2025 году — всего у четырех. Несмотря на текущие сложности, финансовый сектор сегодня значительно стабильнее, чем десять лет назад, отметил риелтор.

Банки также ужесточили требования и сократили количество одобренных ипотечных заявок: за последний год менее половины потенциальных заемщиков получили возможность оформить жилищный кредит.

Ранее россиянам рекомендовали уточнять точные сроки передачи ключей при покупке жилья на первичном рынке.

Источник и фото - lenta.ru