Выгоду от аренды и покупки квартиры в ипотеку по высоким ставкам сравнили

По мнению эксперта из агентства недвижимости «Старыгин и партнеры» Гильдии риелторов Москвы Даниила Старыгина, приобретение жилья в ипотеку на длительный срок даже при текущих высоких процентных ставках является более выгодным вариантом, чем его аренда.

Согласно его словам, стоимость аренды двух- или трехкомнатной квартиры в жилых комплексах класса «комфорт плюс» или бизнес-сегменте варьируется от 180 до 300 тысяч рублей в зависимости от комплекса и состояния отделки. В то время как при ипотеке есть возможность снизить высокую ставку, например, воспользовавшись программой банка «своя ставка», которая позволяет уменьшить процентную ставку на несколько лет или на весь срок кредита.

Риелтор объяснил, что при расчете вложений на 10-15 лет разница между арендой и ипотекой либо будет незначительной, либо ее вообще не будет. Кроме того, со временем процентная ставка по ипотеке начнет снижаться, появится возможность рефинансирования. В результате на долгосрочной основе собственное жилье будет более прибыльным, чем затраты на аренду. Однако, если у человека нет большой суммы для первоначального взноса, то вариантов, кроме как арендовать жилье и ожидать стабилизации ключевой ставки, может не остаться.

Также было отмечено, что в столице резко увеличилась доля сделок с недвижимостью за наличные деньги.

Источник и фото - lenta.ru