Выгоду от покупки первичного и готового жилья сравнили
04.03.2025 16:49
Об этом рассказывают специалисты компании «Главстрой» на примере своих объектов.
Согласно руководителю управления маркетинговых исследований и аналитики Елизавете Родиной, новостройки привлекают покупателей не только скидками и рассрочкой, но и повышенной юридической прозрачностью. Введение эскроу-счетов в 2019 году значительно снизило риски при покупке недвижимости в строящихся домах.
Кроме того, современные новостройки предлагают не только качественные технологии строительства, но и инновационные решения в дизайне и удобствах для жильцов. Это делает их более привлекательными для покупателей, которые ценят комфорт и современность в жилье.
Покупка недвижимости в новостройке может быть более выгодной благодаря различным программам господдержки, что сокращает затраты покупателя. Однако, не всегда новые жилые комплексы могут предложить такое же разнообразие планировок, как старый фонд. Сделки в первичном сегменте обычно проходят быстрее, не требуют личного просмотра объекта и могут быть заключены удаленно.Важно отметить, что приобретение жилья в новостройке может быть более доступным для молодых семей или тех, кто попадает под условия семейной ипотеки. Однако, если эти условия не соблюдаются, стоит учитывать, что старый фонд может предложить более выгодные варианты. Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101», подчеркнул этот аспект. В конечном итоге, выбор между первичным и вторичным рынком недвижимости зависит от индивидуальных потребностей и возможностей покупателя.В настоящее время наблюдается значительное увеличение цен на жилье в новостройках в центре Москвы по сравнению с готовым жилым фондом, превышающее 51,4 процента. В то же время, в Новой Москве разница в ценах составляет 22 процента, согласно данным агентства "Инком-Недвижимость". Этот разрыв в ценах продолжает увеличиваться из-за удорожания строительных материалов, повышения ключевой ставки и проблем с финансированием строительных проектов.Интересно отметить, что при покупке жилья на вторичном рынке в Москве покупатели имеют свободу выбора района. Также стоит учитывать, что новые жилые комплексы стандартного класса в престижных районах строятся довольно редко. Кроме того, в процессе покупки на вторичном рынке есть возможность вести переговоры о цене. Специалисты также отмечают, что в готовом жилом фонде больше вероятность найти квартиру с качественным ремонтом, поскольку ранее цены на импортные строительные материалы и оборудование были ниже, а выбор продукции был более разнообразным.Недавно были опубликованы данные о городах России, где зафиксирован самый значительный рост цен на вторичное жилье. В частности, цены на жилье в старых домах заметно выросли в Волжском, Курске, Перми и Кирове. Одновременно с этим, наблюдается значительное снижение цен в таких городах, как Краснодар, Калуга, Махачкала и Владивостоке.Интересно, что в этих городах цены на недвижимость меняются с разной динамикой. Например, во Владивостоке цены на вторичное жилье снижаются, в то время как в Кирове они стремительно растут. Такие колебания цен связаны с различными факторами, включая спрос и предложение на рынке недвижимости, инфраструктуру города и экономическую ситуацию в регионе.Важно отметить, что для потенциальных покупателей и продавцов жилья важно следить за динамикой цен в различных городах, чтобы принимать обоснованные решения при совершении сделок с недвижимостью.Источник и фото - lenta.ru
