Сделки с недвижимостью онлайн, новое требование при переводах через СБП и защита от мошенников. Что изменится в России с 1 июля?

Новые правила, вступающие в силу с 1 июля, направлены на повышение безопасности граждан, усиление контроля за операциями с деньгами и упрощение ряда процедур за счет цифровых технологий. Среди ключевых нововведений — дополнительные меры против мошенничества, новое требование при переводах через СБП, а также возможность оформлять сделки с недвижимостью онлайн с использованием биометрии. Подробнее — в материале «Ленты.ру».

Одним из важных изменений станет усиление защиты детей и подростков от мошенников и недобросовестных действий третьих лиц. С начала июля родители, усыновители или попечители детей в возрасте от 14 до 18 лет смогут получать справки по их банковским счетам и вкладам. Это позволит взрослым лучше контролировать финансовую безопасность несовершеннолетних, вовремя замечать подозрительные операции и предотвращать возможные злоупотребления.

Кроме того, новые нормы затронут и повседневные денежные переводы. Для пользователей Системы быстрых платежей появится дополнительное требование, которое должно повысить надежность операций и снизить риски мошенничества. Власти рассчитывают, что такие меры сделают безналичные расчеты более защищенными и прозрачными для граждан.

Значимые изменения произойдут и на рынке недвижимости. Теперь часть сделок можно будет оформлять в онлайн-формате с подтверждением личности через биометрию. Это упростит процесс для покупателей и продавцов, сократит время на оформление документов и позволит проводить операции дистанционно, не теряя при этом уровня безопасности. Таким образом, новые правила должны одновременно облегчить жизнь гражданам и повысить доверие к цифровым сервисам.

Ожидается, что эта мера станет еще одним эффективным инструментом в борьбе с мошенничеством, а также поможет ограничить деятельность дропперов, которые используются для вывода и обналичивания чужих средств.

В последние три месяца банки и микрофинансовые организации (МФО) постепенно пересматривают свои подходы к оценке доходов заемщиков при расчете долговой нагрузки. Такой переход связан с усилением контроля за достоверностью финансовых данных и стремлением снизить риски выдачи кредитов клиентам с неподтвержденными доходами. В результате финансовым организациям приходится тщательнее проверять источники поступлений на счета, чтобы исключить возможность подмены реального дохода сомнительными переводами.

Теперь выписки по счетам можно использовать только для подтверждения официальных и относительно прозрачных поступлений — заработной платы, пенсии, социальных выплат, а также доходов от сдачи недвижимости в аренду. При этом любые другие поступления средств должны подтверждаться дополнительными документами, такими как трудовой договор, справки от работодателя, налоговые декларации или иные документы, позволяющие установить источник дохода. Такой подход делает оценку платежеспособности более точной и снижает вероятность того, что в расчет будут включены разовые или неподтвержденные переводы.

Для заемщиков это означает необходимость заранее готовить полный пакет документов, подтверждающих происхождение денег. В свою очередь, банки и МФО получают более надежный механизм проверки клиентов, что позволяет не только снизить кредитные риски, но и повысить прозрачность всей процедуры рассмотрения заявок. В перспективе подобные меры могут стать частью более широкой системы финансовой безопасности, направленной на защиту рынка от мошеннических схем и фиктивных операций.

С 1 июля меняются правила учета доходов при рассмотрении заявок на кредит или заем: потенциальный заемщик по-прежнему может сообщать финансовой организации сведения о заработке без документального подтверждения, однако теперь Центробанк вводит ограничение в виде дисконтирующего коэффициента 10 процентов. На практике это означает, что банк сможет принимать в расчет лишь 90 процентов от заявленного неофициального дохода, что должно снизить риски при оценке платежеспособности клиента и сделать процесс выдачи средств более осторожным.

При этом переход к более строгой модели будет происходить постепенно. Полностью отказаться от упрощенного подхода и учитывать при оценке заемщика только официально подтвержденные доходы планируется с 1 июля 2027 года. Такой поэтапный механизм позволит финансовым организациям и клиентам заранее адаптироваться к новым требованиям, а также сократит вероятность ошибок при определении реальной долговой нагрузки.

Кроме того, вступает в силу новая редакция базового стандарта для микрофинансовых организаций. Одно из ключевых изменений касается защиты прав потребителей: теперь запрещено заранее проставлять за клиента согласие на получение дополнительных услуг. Это относится и к тем сервисам, которые предоставляются не в момент подписания договора, а отдельно от него. Новые правила направлены на то, чтобы повысить прозрачность оформления микрозаймов, исключить навязывание ненужных услуг и сделать взаимодействие заемщиков с финансовыми компаниями более понятным и безопасным.

Важным условием также станет обязательное раскрытие полной и понятной информации о дополнительной услуге: кто именно ее предоставляет, на каких условиях она подключается, можно ли от нее отказаться и как такой отказ повлияет на параметры займа и итоговые обязательства заемщика. Это позволит людям заранее оценить все возможные последствия и принимать более взвешенное решение.

Кроме того, с начала второго полугодия в России начнет действовать новый механизм оформления дистанционных сделок с недвижимостью. Он должен сделать процедуру более современной, удобной и безопасной для граждан, которые не могут лично присутствовать при регистрации. Нововведение особенно актуально для тех, кто оформляет сделки удаленно, находится в другом регионе или хочет сократить время на визиты в офисы.

Теперь подтвердить личность при государственной регистрации прав можно будет с использованием биометрических данных — изображения лица и голоса, а также с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Такой подход должен повысить уровень защиты сделок и снизить риски мошенничества, поскольку идентификация будет строиться на более надежных цифровых инструментах.

При этом важно учитывать, что подготовиться к такой процедуре нужно заранее. Чтобы воспользоваться новым порядком, необходимо предварительно получить подтвержденную биометрию, включая при необходимости очную идентификацию в банке, а также оформить УКЭП. Это означает, что участникам сделки стоит заранее позаботиться о технической и документальной готовности, чтобы в дальнейшем без задержек пройти регистрацию прав на недвижимость.

Новая схема уже вызвала активное обсуждение среди экспертов, поскольку вместе с удобством она несет и ряд серьезных угроз. В частности, специалисты обращают внимание на вероятность взлома учетной записи на «Госуслугах», возможную кражу данных электронной подписи, а также на риск столкнуться с поддельными фишинговыми сайтами. Дополнительно подчеркивается, что даже при использовании новых цифровых инструментов покупателю все равно необходимо тщательно проверять юридическую чистоту объекта, чтобы избежать проблем в будущем.

С 1 июля россиянам станет доступен новый страховой продукт, который будет предлагаться в двух вариантах. Речь идет о страховании жизни с объявленной доходностью инвестиций, а также о страховании с расчетной доходностью. Такой формат должен расширить выбор для клиентов, которым важны как защитная функция полиса, так и потенциальная инвестиционная составляющая. При этом каждый из вариантов будет ориентирован на разные цели и уровень ожидаемой доходности.

В первом варианте страховщик, помимо основной страховой суммы, выплачивает клиенту инвестиционный доход. Его размер определяется самой страховой компанией и не привязан к конкретным активам, что означает наличие минимально гарантированного дохода. Такая модель может показаться более предсказуемой для страхователя, однако при выборе продукта важно внимательно изучать условия договора, возможные ограничения и порядок начисления выплат. Чем подробнее клиент понимает механизм работы полиса, тем проще ему оценить реальные преимущества и риски нового страхового предложения.

В современных страховых продуктах с расчетной доходностью клиент получает не только гарантированную страховую сумму, но и дополнительный инвестиционный доход. Такой доход начисляется по формуле, заранее прописанной в договоре страхования, а его итоговый размер зависит от результатов вложения средств, доходности выбранных активов и других рыночных факторов. Чем выше эффективность инвестиционной части, тем заметнее может быть итоговая выплата.

Социальный фонд России (СФР) также намерен изменить порядок сбора сведений, необходимых для назначения социальных выплат. Речь идет о ключевых мерах поддержки граждан, включая больничные листы, детские пособия и ряд других выплат, которые особенно важны для семей и работающих россиян. Новые правила призваны сделать процесс более быстрым, удобным и менее зависимым от бумажного документооборота.

В соответствии с обновленным порядком в первую очередь СФР будет использовать данные, которые уже содержатся в индивидуальном лицевом счете гражданина. Такой подход позволит сократить число лишних запросов и ускорить принятие решений по выплатам. Если имеющейся информации окажется недостаточно, фонд получит право направлять официальные запросы работодателю либо непосредственно самому работнику, чтобы уточнить недостающие сведения и обеспечить корректное назначение пособия.

Таким образом, и в страховой сфере, и в системе социальных выплат все чаще применяются более гибкие и технологичные механизмы расчета и проверки данных. Это позволяет повышать точность начислений, снижать вероятность ошибок и делать получение выплат более прозрачным для граждан.

Введение новых правил направлено на то, чтобы сделать получение социальных выплат и оформление документов более удобным и менее затратным по времени для граждан. За счет автоматического обмена данными между ведомствами людям придется самостоятельно собирать и предоставлять значительно меньше справок и подтверждений. При этом система станет более прозрачной и современной, а нагрузка на заявителей заметно снизится.

Для граждан такие изменения действительно упростят повседневную жизнь: им больше не нужно будет приносить часть документов вручную, поскольку необходимые сведения будут поступать в соответствующие органы автоматически. В то же время работодателям и другим организациям, располагающим недостающей информацией, придется оперативно направлять ее по запросу фонда. Это позволит ускорить обработку сведений и сократить число ошибок, связанных с отсутствием данных.

Кроме того, с 1 июля меняется порядок выплаты северной надбавки к страховой пенсии для граждан, проживающих на Крайнем Севере и в приравненных к нему районах. Теперь получателям, которым пенсию доставляют на дом или выдают в кассе на почте, не потребуется каждый год подтверждать свое фактическое место проживания. Такое решение особенно важно для пожилых людей и тех, кто живет в удаленных населенных пунктах, где получение и оформление документов часто связано с дополнительными трудностями.

В целом новые правила должны сократить бюрократические процедуры, сделать получение пенсий и других выплат более удобным и избавить граждан от лишних визитов в учреждения. Это еще один шаг к тому, чтобы государственные услуги становились доступнее, быстрее и комфортнее для людей.

Следует отметить, что данное изменение затрагивает не только общие правила начисления выплат, но и порядок их получения в отдельных жизненных ситуациях. В частности, новая норма распространяется на пенсионеров, которые получают выплату в стационарной организации социального обслуживания, а также находятся в исправительном или медицинском учреждении. Это означает, что для таких категорий получателей устанавливается единый подход, учитывающий особенности их проживания и обслуживания. Таким образом, нововведение направлено на более четкое регулирование порядка пенсионных выплат и обеспечение их начисления в соответствии с действующими требованиями.

Источник и фото - lenta.ru