Более половины новых квартир в России стали покупать без ипотеки

Об этом «Ленте.ру» рассказала директор по продажам компании «Мармакс» Анна Терехова.

Как отметила эксперт, на фоне удорожания жилья: на первичном рынке — на 8,1% за год, на вторичном — на 8,7% — покупатели стремятся зафиксировать стоимость и выбирают качественные, ликвидные объекты. Типичный покупатель, который приобретает недвижимость без заемных средств, — это, как правило, человек старше 40 лет с высоким доходом либо с деньгами, полученными от продажи прежних активов. У многих вкладчиков заканчиваются сроки депозитов, открытых два года назад под высокие проценты, и после закрытия счетов они направляют накопления в недвижимость, чтобы сохранить капитал. На фоне дорогой ипотеки часть покупателей, по словам Тереховой, переключается с новостроек на более доступные варианты — загородные дома или вторичное жилье, где порог входа часто ниже.

Специалист также пояснила, что рост числа сделок без привлечения заемных средств все чаще говорит о повышенном интересе к комфортной среде и долгосрочной ликвидности. Сегодня покупатели ориентируются уже не на минимальную цену, а на качество проекта и развитую инфраструктуру. Поскольку стоимость квартир на этапе фундамента и в уже построенных домах практически сравнялась, выбор жилья в доме с небольшим числом соседей и невысокой плотностью застройки выглядит наиболее рациональным, подчеркнула Терехова. В дальнейшем, добавила она, сдача таких квартир может приносить стабильный доход независимо от рыночных колебаний.

Ранее риелтор Юлия Зобнина заявила, что ипотека в России утратила свою главную функцию — делать покупку жилья доступной для массового спроса.

Источник и фото - lenta.ru