Киркоров распродал жилье в Болгарии
Артист продал 14 квартир, расположенных в этой стране, тем самым практически полностью избавившись от объектов, приобретенных им ранее для личных и инвестиционных целей.
Как выяснило издание, недвижимость на исторической родине певец начал выставлять на продажу вскоре после начала специальной военной операции. Эти апартаменты находились у Киркорова с 2000-х годов: в 2007 году он приобрел сразу 14 квартир в элитном жилом комплексе «Эмеральд» на курорте Равда. Площадь объектов варьировалась от 51 до 185 квадратных метров, а сам комплекс считался одним из престижных на побережье.Инфраструктура жилого комплекса включала несколько бассейнов, фитнес-зал, спа-центр и большое количество ресторанов, что делало жилье особенно привлекательным для состоятельных покупателей и отдыхающих. Сегодня, по данным рынка, стоимость даже небольших 40-метровых студий в этом комплексе начинается примерно от 70 тысяч евро, что эквивалентно почти 7 миллионам рублей. Таким образом, речь идет о довольно дорогой недвижимости, интерес к которой сохраняется и сейчас.В тот же период артист продолжил активно расширять свой зарубежный портфель недвижимости и приобрел еще пять апартаментов в жилом комплексе «Порт Палас» в Варне. Площади этих объектов варьировались от 134 до 271 квадратного метра, что говорит о покупке жилья разного формата и уровня. Подобные вложения нередко рассматриваются не только как способ сохранить капитал, но и как долгосрочная инвестиция в недвижимость на популярном курортном направлении. Со временем стало известно, что в Болгарии Киркорову в общей сложности принадлежали 19 объектов недвижимости.
Оформление сделок, как отмечается, проходило через болгарские компании «Филипп Киркоров Инвестиции» и «Ф.К. Инвестмент». При этом последняя компания продолжает существовать и по сей день: до недавнего времени на нее были зарегистрированы пять квартир в комплексе «Эмеральде». Такая схема владения через юридические лица позволяет упростить управление имуществом и формально разделить активы между разными структурами. Кроме того, она может использоваться для более удобного сопровождения сделок и последующего распоряжения недвижимостью.Как выяснило издание, часть средств на покупку могла быть получена в долг у подруги артиста Александры Жаровой. Это обстоятельство добавляет дополнительный контекст к истории приобретения болгарских апартаментов и показывает, что сделки могли финансироваться не только за счет собственных накоплений, но и с привлечением частных заемных средств. В результате недвижимость в Болгарии стала для исполнителя заметной частью его имущественного портфеля, а история этих покупок привлекла внимание из-за масштаба и необычной структуры оформления.Еще до завершения всех юридических споров ситуация вокруг недвижимости Филиппа Киркорова в Болгарии привлекала большое внимание, поскольку речь шла не только о квартирах, но и о крупных финансовых обязательствах перед управляющей компанией. В 2022 году УК «Эмеральд Хоспиталити» действительно обратилась в суд с иском к фирме Киркорова, потребовав взыскать задолженность за оказанные услуги на сумму 24,9 тысячи левов, что по тогдашнему курсу составляло примерно 1,2 миллиона рублей. Однако Окружной суд Варны отказался рассматривать это дело, оставив вопрос без судебного разбирательства по существу.
При этом конфликт вокруг обслуживания и содержания жилья, судя по всему, продолжался и дальше, хотя подробности последующих разбирательств публично не раскрывались. Уже в июне того же года стало известно, что Киркоров избавился от всей своей недвижимости в этом комплексе: он продал все 14 принадлежащих ему квартир. Общая сумма сделки составила 860 тысяч евро, или около 86 миллионов рублей, причем цены оказались заметно ниже рыночных. Самый дешевый апартамент был продан за 33,8 тысячи евро, а самый дорогой — за 100 тысяч евро. В результате все квартиры перешли в собственность управляющей компании, что фактически поставило точку в этой истории. Таким образом, ситуация показала, что имущественные споры могут завершаться не только через суд, но и через полную продажу активов, особенно если стороны не находят компромисс.Филипп Киркоров по-прежнему владеет пятью апартаментами в жилом комплексе «Порт Палас». Эти объекты недвижимости он передал в залог «Банку ДСК», указав материальный интерес в размере 2 миллионов евро. Подобные сделки с элитной недвижимостью нередко используются для обеспечения финансовых обязательств и сохранения контроля над активами. Ранее артист также продал свой особняк в Майами несовершеннолетней дочери. Сделка была оформлена за символические 100 долларов, хотя кадастровая стоимость объекта составляла 4,38 миллиона долларов. Речь идет о двухэтажном коттедже площадью 734 квадратных метра, в котором предусмотрены семь спален и семь ванных комнат. На участке площадью 13 соток обустроены бассейн, джакузи, терраса из кирпича и камня, а также пассажирский лифт, что делает дом особенно комфортным и статусным. Такие объекты обычно привлекают внимание не только из-за высокой цены, но и из-за уровня инфраструктуры и эксклюзивности.Источник и фото - lenta.ru
