Россиян предупредили о трудностях продажи вторичной квартиры

Об этом в разговоре с «Газетой.Ru» заявил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

По его словам, на рынке готовой недвижимости сейчас сложилась противоречивая ситуация: с одной стороны, спрос сдерживают высокие ипотечные ставки, а с другой — собственники по-прежнему ориентируются на цены периода льготной ипотеки. Из-за того что многие продавцы не готовы снижать стоимость до текущего уровня рынка, значительная часть квартир не находит покупателя месяцами.

Аксененко отметил, что справедливая цена — это не та сумма, которую хочет получить продавец, а та, которую готов заплатить покупатель. По его мнению, стоимость жилья должна определяться прежде всего доходами населения, а не только характеристиками объекта. Сейчас средняя цена квадратного метра на рынке готового жилья превышает 120 тысяч рублей, а в крупных городах достигает 140–150 тысяч рублей. При этом ежемесячный платеж в размере 70–100 тысяч рублей доступен далеко не каждой семье. Как считает депутат, до конца года вторичное жилье вряд ли покажет ни резкий рост, ни существенное падение цен, поскольку прежняя модель постоянного удорожания себя исчерпала.

Ранее аналитики сообщили о стагнации цен на готовое жилье в России. За последний месяц сильнее всего квартиры подорожали в Томске — на 2,4%, а наиболее заметное снижение было зафиксировано в Кирове, где цены уменьшились на 1,1%.

Источник и фото - lenta.ru