Россиянам напомнили о нюансах получения разрешения на строительство дома

О том, какие нюансы нужно учитывать при получении соответствующего разрешения, RT рассказал юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский.

По словам собеседника издания, возможность согласования проекта зависит от категории земли и вида ее разрешенного использования. В ряде случаев участок предназначен только для сельскохозяйственных работ и не допускает возведения капитального жилья. В частности, речь идет о землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, обороны и иного специального назначения. Кроме того, ограничения распространяются на водоохранные и санитарно-защитные зоны, а также на природоохранные и особо охраняемые территории. В некоторых случаях строительство домов на таких участках возможно, но лишь при соблюдении установленных требований, включая градостроительные нормы и расстояние до инженерных сетей.

Российское законодательство разрешает жилую застройку только на тех участках, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Также дома можно возводить на отдельных садовых участках. При этом собственник обязан соблюдать установленные требования к застройке: дом не должен быть выше трех этажей или 20 метров, а помещения могут использоваться только для личных и бытовых нужд. Чтобы избежать нарушений, юрист советует до начала работ изучить выписку из ЕГРН, где указано назначение земельного участка.

Ранее был рассчитан минимальный бюджет строительства дома в России. По оценкам, в 2026 году такой проект обойдется как минимум в 3,5 миллиона рублей.

Источник и фото - lenta.ru