Россиянам назвали лучшее время для просмотра квартиры

О том, как заранее оценить уровень шума в жилье перед покупкой, «Ленте.ру» рассказала директор по бренду, продукту и коммуникациям девелопера Dar София Кальницкая.

Если речь идет о новостройке, можно запросить у застройщика данные об индексе изоляции воздушного шума, который рассчитывается по действующим СНиП и ГОСТ. Для ударного шума норматив составляет примерно 60 децибел, для воздушного — около 50 децибел.

Однако на шумоизоляцию влияет не только материал, из которого построен дом. Распространено мнение, что в панельных домах всегда шумнее, чем в монолитных или кирпичных, но важны и другие факторы: толщина стен, структура материала, наличие дополнительных слоев — например, утеплителя или воздушных зазоров, а также конструктивные решения в местах примыканий к шумным зонам. Так, газобетонные блоки благодаря пористой структуре способны поглощать часть лишних звуков.

Во время просмотра квартиры можно воспользоваться приложениями-шумомерами, хотя их показания и отличаются от лабораторных измерений из-за особенностей калибровки микрофона. Наиболее удачное время для визита — с шести до восьми вечера, когда дороги запружены машинами, соседи возвращаются с работы, а дети — из школы. Именно тогда проще всего объективно оценить внешний шум в квартире.

Ранее риелтор рассказал о секретах успешного торга при покупке квартиры. По его словам, самая распространенная ошибка покупателей — начинать переговоры с фразы «давайте дешевле», после которой продавец часто закрывается. Кроме того, слишком явный акцент на недостатках объекта может вовсе отбить у хозяина желание заключать сделку.

Источник и фото - lenta.ru