Россиянам назвали способы избежать ситуации с «вечными жильцами» при покупке квартиры

Подобный случай недавно произошел в Санкт-Петербурге, сообщает «Царьград».

Как отметил юрист Иван Миронов, насторожить должны слишком низкая цена, давление со стороны продавца, расчеты через банковскую ячейку, а также частая смена собственников за короткий срок.

Адвокат Алишер Захидов пояснил, что бессрочное право проживания обычно возникает у тех, кто отказался от участия в приватизации в пользу других владельцев. К этой же категории относятся люди, которые не смогли участвовать в приватизации по уважительным причинам — например, были в местах лишения свободы или числились безвестно отсутствующими.

Хотя с октября 2025 года в выписке из ЕГРН стали указывать сведения о лицах с правом бессрочного проживания, продавцы все равно могут попытаться скрыть такую информацию. Специалисты советуют до покупки заказывать архивную справку по форме № 9, проверять выписку из ЕГРН на наличие отметок о лицах с правом проживания и, по возможности, уточнять данные через ЗАГС.

Кроме того, можно проверить паспорт продавца через портал «Госуслуги» или обратиться к независимому юристу, который проведет более тщательную проверку объекта. Если жилье уже куплено и «отказник» объявился позже, остается обращаться в суд с требованием признать сделку недействительной и пытаться вернуть деньги, однако, по словам экспертов, шансы на успех в таких делах невелики.

Ранее в Санкт-Петербурге покупатель квартиры столкнулся с тем, что вместе с жильем ему достался пожилой мужчина с бессрочным правом проживания. После завершения ремонта к новому владельцу приехал старик и предъявил документ, подтверждающий его право жить в этой квартире. Позже выяснилось, что во время приватизации в 1990-х годах пенсионер отказался от своей доли в пользу собственника и получил право бессрочного проживания.

Источник и фото - lenta.ru