Россияне признались в главном страхе покупки квартиры с «бабушкиным ремонтом»
Переписанный текст:
Квартиры в старом фонде нередко отпугивают потенциальных покупателей своим внешним видом: облупившиеся стены, содранные обои, потрёпанный линолеум и общий «уставший» интерьер создают впечатление, что жильё потребует слишком больших вложений. Однако, как показывает практика, дело далеко не всегда только в ремонте. Для многих россиян куда более серьёзным аргументом становится беспокойство за собственную безопасность и страх столкнуться с аварийными ситуациями. Особенно это касается тех, кто рассматривает покупку квартиры с так называемым «бабушкиным ремонтом».
Исследование компании РОКВУЛ, материалы которого оказались в распоряжении «Ленты.ру», показало, что главные опасения будущих жильцов старого фонда связаны не столько с эстетикой, сколько с техническим состоянием дома. В частности, 42 процента опрошенных россиян, которые задумываются о переезде в такую квартиру, назвали одной из основных причин для тревоги высокую вероятность пожара. По их мнению, именно ветхие коммуникации и устаревшая электропроводка чаще всего становятся источником серьёзных рисков.
Подобные опасения вполне объяснимы: в домах старой постройки инженерные системы нередко давно не обновлялись, а проводка и другие элементы инфраструктуры могут не соответствовать современным требованиям безопасности. Даже если квартира выглядит пригодной для жизни, скрытые проблемы способны проявиться в самый неожиданный момент, что делает вопрос капитального ремонта и проверки состояния коммуникаций особенно важным.
Кроме того, при выборе жилья в старом фонде многие покупатели всё чаще обращают внимание не только на цену и расположение, но и на потенциальные расходы после сделки. Нередко именно необходимость полностью обновлять проводку, трубы, отделку и утепление становится решающим фактором, из-за которого люди отказываются от покупки. Таким образом, страх перед «бабушкиным ремонтом» связан не только с внешним видом квартиры, но и с возможными рисками, скрытыми за привычной, на первый взгляд, жилой обстановкой.
Покупка жилья всегда связана не только с ценой и расположением, но и с множеством скрытых рисков, о которых важно помнить заранее. Особенно это касается вторичного фонда, где внешне благополучная квартира может скрывать серьезные проблемы, способные повлиять и на комфорт проживания, и на безопасность всей семьи.По данным МЧС, в 2025 году именно из-за подобных факторов произошло 47 процентов возгораний в жилом секторе. Это показывает, что техническое состояние дома и квартиры нельзя недооценивать: старые коммуникации, изношенные материалы и нарушения в эксплуатации нередко становятся причиной чрезвычайных ситуаций. Наиболее часто покупателей беспокоят изношенные трубы и перегруженные сети — об этом говорят 73 процента респондентов. Еще 67 процентов участников опроса опасаются скрытых дефектов жилья, таких как плесень, гниль, трещины и нарушения в системе вентиляции.Не меньшее значение имеет и общее состояние самого здания. Протечки, аварийные ситуации и риск признания дома аварийным вызывают тревогу у 63 процентов опрошенных. Для многих это не просто формальный недостаток, а реальная угроза дополнительным расходам, ухудшению условий жизни и снижению стоимости недвижимости. Сомнительная история объекта — например, спорные сделки, юридические проблемы или частая смена собственников — настораживает 30 процентов респондентов. Кроме того, плохая тепло- и звукоизоляция квартиры останавливает каждого четвертого участника исследования, ведь такие недостатки напрямую влияют на повседневный комфорт. Еще 14 процентов проголосовавших не готовы рассматривать жилье с неузаконенной перепланировкой, поскольку это может привести к юридическим сложностям и дополнительным затратам.Таким образом, при выборе квартиры важно оценивать не только ее внешний вид, но и техническое, юридическое и эксплуатационное состояние. Внимательная проверка всех этих параметров помогает избежать неприятных сюрпризов и сделать покупку действительно безопасной и оправданной.При переезде в старую квартиру важно не откладывать проверку электрики на потом, поскольку именно изношенная проводка и устаревшее оборудование чаще всего становятся причиной коротких замыканий и возгораний. В целях собственной безопасности лучше сразу заняться заменой внутреннего электрощитка и разделением всей сети на отдельные группы, чтобы нагрузка распределялась равномерно и система работала более стабильно. Также рекомендуется установить автоматические выключатели, а еще предпочтительнее — устройства защитного отключения, которые способны своевременно обнаруживать утечки тока и снижать риск поражения электричеством. Эксперт по комплексной безопасности, исполнительный директор группы компаний «Пожарный центр» Александр Старостин советует при заселении в новое жилье без промедления обновить розетки, особенно если они давно не менялись и могут быть повреждены или расшатаны. Если же планируется полная замена проводки, следует использовать только качественные кабели, произведенные по ГОСТ, поскольку такие материалы надежнее и безопаснее в эксплуатации. В случае частичной замены электропроводки крайне нежелательно соединять старые алюминиевые провода с современными медными кабелями методом скрутки: такие контакты со временем окисляются, нагреваются и могут привести к аварийной ситуации. Чтобы минимизировать риски, желательно заранее провести осмотр всей электросети и при необходимости пригласить квалифицированного электрика. Такой подход поможет не только повысить уровень безопасности, но и продлить срок службы домашней электрики.Снизить вероятность возгорания помогает не только аккуратное обращение с источниками огня, но и грамотный подход к обустройству жилья. Важно заранее проверить состояние газового оборудования, а также выбирать для тепло- и шумоизоляции только негорючие материалы, например каменную вату. Дополнительную безопасность создают качественные входные двери, противопожарные преграды и правильно подобранные перегородки, которые способны замедлить распространение огня и дыма. Помимо этого, полезно регулярно проводить профилактический осмотр электропроводки и соблюдать базовые правила пожарной безопасности в быту.
По данным опросов, именно надежные двери и теплоизоляционные перегородки россияне чаще всего считают наиболее эффективной мерой защиты своего жилья. При этом такие важные средства, как датчики дыма и огнетушитель, пока внушают уверенность лишь меньшей части респондентов, хотя именно они могут сыграть решающую роль в первые минуты чрезвычайной ситуации. Эксперты отмечают, что комплексный подход к безопасности значительно повышает шансы вовремя обнаружить угрозу и предотвратить серьезный ущерб.
Ранее сообщалось, что в Москве постепенно исчезают съемные квартиры с «бабушкиным ремонтом». К 2026 году доля таких объектов на столичном рынке аренды, по оценкам специалистов, составляет всего 10 процентов. Это говорит о том, что арендаторы все чаще выбирают более современные и функциональные варианты жилья, а собственники, в свою очередь, обновляют квартиры, чтобы сделать их более конкурентоспособными на рынке. Таким образом, требования к качеству и уровню безопасности жилья продолжают расти.
Источник и фото - lenta.ru
