В эффективности предъявления справок от психиатра при покупке жилья усомнились

Об этом в интервью агентству ТАСС сообщила советник Федеральной палаты адвокатов РФ и управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Траст энд» Майя Шевцова.

По словам юриста, суды сегодня не придают справке от психиатра решающего значения. Это связано с тем, что такая справка отражает состояние человека лишь в конкретный момент времени и не фиксирует факты психологического давления или мошенничества. Поэтому использование справки из ПНД в качестве подстраховки считается неэффективным, предупреждает Шевцова.

Ключевую роль играют результаты судебной психиатрической экспертизы, которая способна оценить состояние продавца ретроспективно, именно на момент подписания сделки. Если будет доказано, что сделка была совершена без добровольного согласия собственника, предыдущие справки теряют юридическую силу. В рамках действующего российского законодательства и практики Верховного суда покупатель не имеет надежных инструментов, которые полностью исключают риск отмены сделки. Ни нотариальное удостоверение, ни справки, ни дополнительные проверки не дают стопроцентных гарантий.

Ранее Верховный суд вернул квартиру пенсионерке из Великого Новгорода, которую она продала по так называемой «схеме Долиной». Первоначально суд поддержал покупателя, однако психолого-психиатрическая экспертиза выявила, что женщина страдала расстройством личности.

Источник и фото - lenta.ru